2024年办公楼租赁协议书.docx

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2024年办公楼租赁协议书

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同组成

第二章：租赁物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积与结构

2.3物业现状

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁期限

3.3续租与提前终止

第四章：租金与费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3其他费用

第五章：押金与保证金

5.1押金金额

5.2保证金

5.3押金与保证金的退还

第六章：物业使用与维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3维修与修缮

第七章：保险

7.1租赁物业保险

7.2责任保险

7.3保险费用

第八章：装修与改造

8.1装修规定

8.2改造许可

8.3装修与改造的验收

第九章：物业的返还

9.1返还条件

9.2返还时间

9.3返还时的物业状况

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约赔偿

10.3违约责任的免除

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知

11.3不可抗力的后果

第十二章：争议解决

12.1协商解决

12.2仲裁与诉讼

12.3法律适用

第十三章：合同的变更与解除

13.1合同的变更

13.2合同的解除

13.3合同解除后的处理

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同的副本与备案

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于办公楼租赁事宜的权利义务关系，确保双方利益得到平等保护，并为双方提供法律依据。

1.2合同定义

本合同中所称的“租赁物业”是指位于______的办公楼，其具体位置、面积、结构等信息详见第二章物业描述。

1.3合同组成

本合同由以下部分组成：合同正文、附件一（物业平面图）、附件二（物业现状照片）及双方确认的其他书面文件。

第二章：租赁物业描述

2.1物业位置

甲方同意将位于______的办公楼出租给乙方使用，具体位置以附件一物业平面图为准。

2.2物业面积与结构

该办公楼的建筑面积为______平方米，结构为______层，具体结构布局详见附件一物业平面图。

2.3物业现状

甲方保证在交付租赁物业给乙方时，物业的设施设备处于良好状态，符合附件二物业现状照片所示。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限

租赁期限为____年，自租赁开始日期起算。

3.3续租与提前终止

乙方有权在租赁期限届满前____个月向甲方提出续租请求。若乙方未提出续租请求或双方未就续租达成一致，甲方有权在租赁期限届满后收回物业。如一方希望提前终止合同，需提前____个月书面通知对方，并按合同约定支付相应的违约金。

第四章：租金与费用

4.1租金金额

乙方应支付的租金为每月人民币（大写）元整（￥）。

4.2租金支付方式

租金按季度支付，乙方应在每季度的第一个月的第____日前支付给甲方。

4.3其他费用

乙方应自行承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。

第五章：押金与保证金

5.1押金金额

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥）。

5.2保证金

乙方应支付保证金人民币（大写）元整（￥），用于保障甲方因乙方违约而可能遭受的损失。

5.3押金与保证金的退还

租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方履行完毕所有义务后的____个工作日内，将押金和保证金（扣除相应费用后的余额）无息退还给乙方。

第六章：物业使用与维护

6.1使用规定

乙方应按照甲方提供的物业使用说明和当地法律法规合理使用物业。

6.2维护责任

甲方负责物业结构和主要设施的维护，乙方负责日常使用中的小修小补。

6.3维修与修缮

对于物业的重大维修和修缮，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行处理。

第七章：保险

7.1租赁物业保险

甲方应为租赁物业投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2责任保险

乙方应投保租赁期间的公众责任保险，以保障因乙方原因造成的第三方损失。

7.3保险费用

保险费用由各自投保方承担，乙方应提供保险证明给甲方备案。

第八章：装修与改造

8.1装修规定

乙方如需对租赁物业进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可实施。

8.2改造许可

乙方如需对租赁物业进行结构性改造，必须获得甲方及相关部门的书面批准。

8.3装修与改造的验收

装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。

第九章：物业的返还

9.1返