2024年北京商品房认购协议书.docx

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2024年北京商品房认购协议书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：认购方及开发商信息

2.1认购方信息

2.2开发商信息

2.3双方声明

第三章：认购物业描述

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业现状

第四章：认购条件

4.1认购价格

4.2付款方式

4.3认购金

第五章：认购流程

5.1认购申请

5.2认购确认

5.3认购变更

第六章：权利与义务

6.1认购方权利

6.2开发商权利

6.3双方义务

第七章：物业交付

7.1交付标准

7.2交付时间

7.3交付验收

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任

8.3赔偿计算

第九章：合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除程序

第十章：争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁或诉讼

第十一章：保险与税费

11.1保险要求

11.2税费承担

11.3保险与税费的变更

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2必威体育官网网址条款

12.3不可抗力

第十三章：合同的签订

13.1签订方

13.2签订时间

13.3签订地点

第十四章：其他

14.1附件效力

14.2合同解释权

14.3法律适用与管辖

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确认购方与开发商之间关于认购商品房的权利和义务，确保双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于认购方对位于北京市的商品房进行认购的行为。

1.3合同解释

本合同的条款解释权归开发商所有，如遇合同条款不明确或有争议，双方应协商解决。

第二章：认购方及开发商信息

2.1认购方信息

认购方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。

2.2开发商信息

开发商名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。

2.3双方声明

双方声明均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。

第三章：认购物业描述

3.1物业位置

物业位于北京市______区（县）______街道（镇）______号，具体位置见附件一。

3.2物业面积

物业的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.3物业现状

物业的当前状况为______（如：毛坯、精装修等），具体状况描述见附件二。

第四章：认购条件

4.1认购价格

认购价格为人民币______元整（￥______），认购方需在签订本合同时支付。

4.2付款方式

认购方应于签订本合同之日起______日内支付认购金，余款按照______方式支付。

4.3认购金

认购金为认购价格的______%，即人民币______元整（￥______），认购方应在签订本合同时支付。

第五章：认购流程

5.1认购申请

认购方应在本合同签订前向开发商提交认购申请，并提供必要的个人信息和财务证明。

5.2认购确认

开发商在收到认购申请后______个工作日内给予认购方书面确认。

5.3认购变更

认购方如需变更认购内容，应至少提前______个工作日书面通知开发商，并经开发商同意。

第六章：权利与义务

6.1认购方权利

认购方有权在约定时间内支付认购金，并在支付完全款后获得物业所有权。

6.2开发商权利

开发商有权在认购方违约时解除合同，并要求认购方支付违约金。

6.3双方义务

双方应遵守合同约定，履行各自的义务，包括但不限于支付款项、交付物业、维护物业等。

第七章：物业交付

7.1交付标准

物业交付时，应符合国家和地方的建筑标准和质量要求。

7.2交付时间

开发商应于______年______月______日前将物业交付给认购方。

7.3交付验收

认购方应在接收物业后______个工作日内进行验收，如有异议，应在验收期内提出。

第八章：违约责任

8.1违约定义

任何一方未能履行合同约定的义务，或履行义务不符合合同约定的，视为违约。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。

8.3赔偿计算

赔偿金额应根据实际损失计算，包括因违约行为导致的额外费用、利润损失等。

第九章：合同变更与解除

9.1变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。

9.2解除条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

9.3变更与解除程序

合同的变更或解除应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。

第十章：争议解决

10.1协商解决

双方应首先通过友好协商解决合同执行过程中出现的任何争议。

10.2调解解决

协商不成时，任何一方均可请求相关行业协会或第三方机构进