2024年商品房预售协议合同范本.docx

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2024年商品房预售协议合同范本

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3定义和术语解释

第二章：合同主体

2.1开发商（甲方）信息

2.2预购人（乙方）信息

2.3双方资质与证明

第三章：预售商品房描述

3.1商品房基本情况

3.2商品房建设标准

3.3户型与面积

第四章：预售条件与承诺

4.1甲方预售条件

4.2乙方预购条件

4.3双方的承诺与保证

第五章：预售价格与付款方式

5.1预售价格

5.2付款方式

5.3价格调整机制

第六章：预售定金与预付款

6.1定金支付

6.2预付款支付

6.3定金和预付款的退还

第七章：建设进度与交付

7.1建设进度安排

7.2交付标准

7.3交付时间

第八章：质量保证与维修

8.1质量保证期限

8.2维修责任

8.3质量争议处理

第九章：甲方的违约责任

9.1违约情形

9.2违约通知

9.3违约赔偿

第十章：乙方的违约责任

10.1违约情形

10.2违约通知

10.3违约赔偿

第十一章：合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的程序

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知

12.3不可抗力的处理

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3法律适用

第十四章：合同的签订与生效

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

以上为商品房预售协议合同的目录，具体条款内容将在后续提问中继续展开。

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方之间关于商品房预售的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同背景

鉴于甲方为商品房的开发商，乙方有意愿购买甲方开发的商品房，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议。

1.3定义和术语解释

本合同中的专业术语和表达，按照本合同附件一《术语解释》进行解释。

第二章：合同主体

2.1开发商（甲方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.2预购人（乙方）信息

乙方姓名/名称：；地址：；身份证明/营业执照号码：______。

2.3双方资质与证明

甲乙双方应提供相应的资质证明文件，以证实其具备签订和履行本合同的资格。

第三章：预售商品房描述

3.1商品房基本情况

商品房的位置、楼层、朝向等基本情况。

3.2商品房建设标准

商品房的建筑结构、装修标准及配套设施等。

3.3户型与面积

商品房的户型设计、建筑面积和套内面积等。

3.4商品房的权属状况

甲方对商品房的所有权和土地使用权的说明。

第四章：预售条件与承诺

4.1甲方预售条件

甲方应具备的预售条件，包括但不限于取得预售许可证等。

4.2乙方预购条件

乙方应具备的购房条件，包括但不限于购房资格、贷款条件等。

4.3双方的承诺与保证

甲乙双方对合同履行的承诺和保证，包括建设进度、交付标准等。

第五章：预售价格与付款方式

5.1预售价格

商品房的预售单价、总价及价格构成。

5.2付款方式

乙方支付房款的方式，如一次性付款、分期付款、按揭贷款等。

5.3价格调整机制

合同履行期间，价格调整的条件、方式和程序。

第六章：预售定金与预付款

6.1定金支付

乙方应支付的定金金额及支付时间。

6.2预付款支付

乙方应支付的预付款金额及支付时间。

6.3定金和预付款的退还

定金和预付款在特定情况下的退还条件和方式。

第七章：建设进度与交付

7.1建设进度安排

甲方应按照约定的建设进度进行施工，并定期向乙方通报进度。

7.2交付标准

商品房交付时应满足的质量标准和验收条件。

7.3交付时间

甲方预计的交付时间和延迟交付的责任。

7.4交付通知

甲方在商品房具备交付条件时，应提前通知乙方进行验收。

以上为商品房预售协议合同前七章的内容，后续章节将在后续提问中继续展开。

第八章：质量保证与维修

8.1质量保证期限

甲方对商品房提供的保修期限及保修范围。

8.2维修责任

商品房在保修期内出现质量问题时，甲方的维修责任和响应时间。

8.3质量争议处理

商品房质量争议的处理程序和解决方案。

8.4维修期间的使用权保障

乙方在商品房维修期间的使用权保障。

第九章：甲方的违约责任

9.1违约情形

甲方未按合同约定交付商品房或交付商品房存在重大质量问题等违约情形。

9.2违约通知

乙方在发现甲方违约时的通知方式和时间要求。

9.3违约赔偿

甲方违约时应承担的赔偿责任，包括违约金的计算方法和支付方式。

9.4甲方的其他违约责任

甲方其他违约行为的责任。

第十章：乙方的违约责任

10.1违约情形