2024年建设部印发前期物业管理合同书.docx

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2024年建设部印发前期物业管理合同书

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：合同主体

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

2.3双方共同责任

第三章：物业管理服务内容

3.1物业服务范围

3.2服务标准

3.3服务期限

第四章：物业服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五章：物业服务质量管理

5.1质量标准

5.2质量保证措施

5.3质量监督与考核

第六章：物业设施设备管理

6.1设施设备维护

6.2设施设备更新

6.3设施设备安全管理

第七章：公共秩序维护

7.1安全防范措施

7.2交通管理

7.3环境秩序维护

第八章：环境卫生管理

8.1清洁服务标准

8.2绿化养护

8.3垃圾处理

第九章：业主权益保护

9.1业主权益概述

9.2业主投诉处理

9.3业主大会及决议

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

第十二章：合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁与诉讼

12.3争议解决的费用承担

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件更新与补充

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在前期物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行，维护双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方对特定物业进行前期物业管理服务的所有活动。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和特定词汇，其定义按照本合同附件中的定义为准。

第二章：合同主体

2.1甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的物业服务工作，并在发现问题时提出改进意见。甲方有义务按照合同约定支付相应的物业服务费用。

2.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并有义务提供符合标准的物业服务。

2.3双方共同责任

甲乙双方应共同维护物业的正常运营秩序，保障业主的合法权益。

第三章：物业管理服务内容

3.1物业服务范围

乙方提供的物业服务包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安全巡查等。

3.2服务标准

乙方应根据国家及地方相关标准提供物业服务，确保服务质量。

3.3服务期限

本合同项下的物业服务期限自______起至______止。

3.3.1服务期限的延长与终止

在特定情况下，双方可协商延长服务期限或提前终止服务。

第四章：物业服务费用

4.1费用构成

物业服务费用包括基本服务费、专项服务费和其他费用。

4.2费用支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

4.3费用调整机制

在物价变动或服务成本变化等情况下，双方可协商调整物业服务费用。

第五章：物业服务质量管理

5.1质量标准

乙方应按照国家及地方相关物业服务标准执行服务。

5.2质量保证措施

乙方应建立质量管理体系，定期进行服务质量检查和评估。

5.3质量监督与考核

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核，乙方应配合甲方的监督工作。

第六章：物业设施设备管理

6.1设施设备维护

乙方应定期对物业设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

6.2设施设备更新

对于需要更新的设施设备，乙方应及时提出更新方案，并与甲方协商实施。

6.3设施设备安全管理

乙方应制定设施设备安全管理规定，防止安全事故的发生。

第七章：公共秩序维护

7.1安全防范措施

乙方应制定并执行安全防范措施，包括但不限于门禁管理、监控系统维护等。

7.2交通管理

乙方应确保物业区域内的交通秩序，合理规划停车区域。

7.3环境秩序维护

乙方应维护物业区域的环境秩序，包括噪音控制、宠物管理等。

以上为合同前七章的详细内容，每一章节都根据实际需要细化了相关条款，以确保合同的完整性和可执行性。甲方和乙方在签订合同时应仔细阅读并理解每一项条款，确保双方的权益得到妥善保护。

第八章：环境卫生管理

8.1清洁服务标准

乙方应按照合同约定的清洁服务标准，对物业区域进行日常清洁和定期大扫除。

8.2绿化养护

乙方负责物业区域内的绿化植物养护，保证植物生长健康，美化环境。

8.3垃圾处理

乙方应合理设置垃圾收集点，定期清理垃圾，并确保垃圾处理符合环保要求。

第九章：业主权益保护

9.1业主权益概述

本合同旨在保障业主的合法权益，包括但不限于居住安全、环境舒适等。

9.2业主投诉处理