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徐汇同城厂房出租合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于上海市徐汇区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2厂房结构为__________，所有权人为__________，土地使用权人为__________。

1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3租赁期间，如有涨幅、税费等额外费用，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商解决。

第四条厂房使用及管理

4.1乙方须按厂房现状及现有设施设备进行使用，合理保管、爱护厂房及设施设备。

4.2乙方不得擅自改变厂房结构，不得在厂房内从事违法活动。

4.3乙方应遵守国家消防安全管理规定，确保厂房安全。

第五条维修责任

5.1租赁期内，厂房及附属设施设备正常损耗外的维修责任由甲方承担。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致厂房及附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应书面通知对方，并按以下方式处理：

（1）甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方已使用期间的租金；

（2）甲方应退还乙方已缴纳的押金，扣除乙方损坏厂房及设施设备的维修费用；

（3）双方另有约定的，从其约定。

6.2租赁期内，如乙方提前解除合同，甲方有权扣除乙方剩余租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间交付厂房或未履行本合同其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.3乙方未按约定时间支付租金或未履行本合同其他义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：厂房现有设施设备清单

附件二：厂房平面图

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，并引入丙方作为第三方主体进行监督和管理，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体概述

1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方出租的厂房进行监督和管理，确保乙方合理使用厂房及设施设备。

1.2丙方不具备合同主体地位，不参与合同的履行，但有权对甲乙双方的履行情况进行监督。

第二条甲方权益主导

2.1甲方出租的厂房位于上海市徐汇区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

2.2厂房结构为__________，所有权人为__________，土地使用权人为__________。

2.3厂房现有设施设备清单详见附件一。

2.4甲方作为出租方，享有以下权利：

（1）确定租金标准及调整租金的权利；

（2）要求乙方按照合同约定支付租金的权利；

（3）要求乙方按照合同约定合理使用厂房及设施设备的权利；

（4）在乙方违约情况下，要求乙方承担违约责任的权利。

2.