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怎么查房产抵押贷款合同
第一篇范文：合同编号：[请插入合同编号]
甲方（借款人）：[请插入甲方全称]
地址：[请插入甲方地址]
代表人：[请插入甲方代表人]
乙方（贷款人）：[请插入乙方全称]
地址：[请插入乙方地址]
代表人：[请插入乙方代表人]
鉴于甲方拟购买/正在购买位于[房产地址]的房产（以下简称“房产”），并向乙方申请贷款用于支付该房产的部分/全部购买价款；乙方同意向甲方提供最高额度为[贷款金额]元的抵押贷款（以下简称“贷款”）；现双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条贷款金额与用途
1.1甲方贷款金额为[贷款金额]元（大写：[贷款金额]元整）。
1.2甲方应对乙方的贷款仅用于购买房产，不得挪作他用。
第二条贷款期限与还款方式
2.1贷款期限为[贷款期限]年，自贷款放款之日起计算。
2.2甲方应按照乙方的要求，选择以下还款方式进行还款：
2.2.1等额本息还款方式；
2.2.2等额本金还款方式；
2.2.3其他双方约定的还款方式。
第三条贷款利率与费用
3.1贷款年利率为[年利率]%。
3.2甲方应支付给乙方的贷款手续费为[手续费金额]元，手续费应在贷款放款时一次性支付。
第四条抵押担保
4.1甲方同意将房产抵押给乙方作为贷款的担保，甲方应在贷款放款前办理完毕抵押登记手续。
4.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证在贷款期间不得将房产转让、出租或设定其他担保。
第五条违约责任
5.1甲方如未按本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。
5.2甲方如未按时还款，乙方有权依法采取包括但不限于诉讼等措施追究甲方法律责任。
第六条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（借款人）：[请插入甲方全称]
乙方（贷款人）：[请插入乙方全称]
代表人：[请插入甲方代表人]
代表人：[请插入乙方代表人]
签订日期：[请插入签订日期]
房产权利证明文件
贷款申请表
还款计划表
抵押登记证明文件
请根据实际情况填写相应的信息，并在签订合同前咨询专业法律人士以确保合同的合法性和有效性。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：[请插入合同编号]
甲方（借款人）：[请插入甲方全称]
地址：[请插入甲方地址]
代表人：[请插入甲方代表人]
乙方（贷款人）：[请插入乙方全称]
地址：[请插入乙方地址]
代表人：[请插入乙方代表人]
丙方（第三方担保机构）：[请插入丙方全称]
地址：[请插入丙方地址]
代表人：[请插入丙方代表人]
鉴于甲方拟购买/正在购买位于[房产地址]的房产（以下简称“房产”），并向乙方申请贷款用于支付该房产的部分/全部购买价款；乙方同意向甲方提供最高额度为[贷款金额]元的抵押贷款（以下简称“贷款”）；为确保甲方权益，丙方同意作为第三方担保机构，为甲方提供担保服务；现三方为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条甲方权益保障
1.1甲方为本次贷款的唯一受益人，享有贷款所得资金的所有权和使用权益。
1.2甲方有权按照约定的用途使用贷款，未经乙方和丙方同意，甲方不得将贷款用于其他用途。
1.3甲方在贷款期间享有房产的所有权，并有权处置房产，但需提前通知乙方和丙方。
第二条丙方担保责任
2.1丙方作为第三方担保机构，为甲方在贷款期间的还款义务提供担保。
2.2丙方应对甲方的还款能力进行评估，并确保甲方具备还款能力。
2.3丙方在甲方无法按时还款时，有权代为还款，并有权向甲方追偿。
第三条乙方的义务与限制
3.1乙方应按照约定的贷款金额、期限和利率向甲方提供贷款。
3.2乙方应在甲方按时还款的情况下，按约定解除抵押权。
3.3乙方不得擅自变更贷款条件，如需调整，应与甲方和丙方协商一致。
第四条违约责任
4.1甲方如未按本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。
4.2甲方如未按时还款，乙方有权依法采取包括但不限于诉讼等措施追究甲方法律责任。
4.3丙方如未履行担保责任，甲方有权依法追究丙方法律责任。
第五条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。
6.2本合同未尽事宜，各方
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