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怎么认定二套贷款合同

第一篇范文：合同编号：__________

合同名称：个人住房贷款合同

贷款人（甲方）：__________银行

借款人（乙方）：__________

身份证号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方申请向甲方贷款用于购买住房的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条贷款金额

乙方贷款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

第二条贷款用途

乙方所贷款项仅限于购买__________（房屋地址：____________________），贷款用途不得违反国家法律法规及政策规定。

第三条贷款期限

贷款期限为__________年，自贷款发放之日起至还清全部贷款本息之日止。

第四条贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并实行浮动利率，具体利率水平以合同签订日中国人民银行公布的利率为准。

第五条还款方式

乙方应按月还款，还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体还款方式由乙方在申请贷款时选择。

第六条还款账户

乙方应在甲方开立还款账户，并按照约定的还款方式和还款金额按时向还款账户存入资金。

第七条担保措施

乙方提供的购房合同、购房发票、房产证等相关材料作为贷款的担保。

乙方同意将购房合同项下的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。

乙方同意提供法定代理人或配偶作为连带责任担保。

第八条违约责任

乙方未按照约定的还款方式和还款金额按时还款的，应当按照合同约定承担违约责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

第十一条附件

购房合同

购房发票

连带责任担保人身份证复印件

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：__________银行

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：个人住房贷款合同

贷款人（甲方）：__________银行

借款人（乙方）：__________

身份证号：__________

担保人（第三方）：__________

身份证号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方申请向甲方贷款用于购买住房的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条贷款金额及用途

乙方贷款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。乙方所贷款项仅限于购买__________（房屋地址：____________________），贷款用途不得违反国家法律法规及政策规定。

第二条贷款期限

贷款期限为__________年，自贷款发放之日起至还清全部贷款本息之日止。

第三条贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并实行浮动利率，具体利率水平以合同签订日中国人民银行公布的利率为准。

第四条还款方式

乙方应按月还款，还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体还款方式由乙方在申请贷款时选择。

第五条还款账户

乙方应在甲方开立还款账户，并按照约定的还款方式和还款金额按时向还款账户存入资金。

第六条担保措施

乙方提供的购房合同、购房发票、房产证等相关材料作为贷款的担保。

乙方同意将购房合同项下的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。

乙方同意提供第三方作为连带责任担保。第三方在此合同中承担保证责任，确保乙方按期偿还贷款。第三方保证期间为贷款期间及其后两年。

第七条甲方权益保障

甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款用于购买住房。

甲方有权在乙方违约时采取措施，包括但不限于宣布贷款立即到期、收回贷款、要求乙方立即偿还贷款本息及违约金等。

甲方有权要求第三方承担保证责任，确保乙方按期偿还贷款。

第八条乙方违约及限制条款

乙方未按照约定的还款方式和还款金额按时还款的，应当按照合同约定承担违约责任。

乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还贷款本息及违约金。

乙方在贷款期间出售或转让抵押房产，须经甲方书面同意。否则，甲方有权采取措施，包括但不限于宣布贷款立即到期、收回贷款、要求乙方立即偿还贷款本息及违约金等。

第九条争议解决

本合同履行过程