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房主卖房后又迁了租房合同
第一篇范文：合同编号：_______
房屋买卖合同
甲方（卖方）：__________
身份证号：__________
乙方（买方）：__________
身份证号：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1.1甲方出卖的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。
1.2房屋附属设施：__________。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。
2.2乙方支付购房款的方式如下：
（1）乙方应在签署本合同时一次性支付购房款总额的____%，即￥__________元；
（2）剩余的购房款￥__________元，乙方应按照甲方要求的付款期限和方式分批支付。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
四、合同的履行和违约责任
4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金￥__________元。
4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金￥__________元。
五、争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
房屋所有权证复印件
房屋买卖合同补充协议
付款凭证复印件
房屋过户相关材料
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
房屋买卖及租赁合同
甲方（卖方）：__________
身份证号：__________
乙方（买方）：__________
身份证号：__________
丙方（第三方租赁主体）：__________
身份证号：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，并由丙方作为第三方租赁主体介入的事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1.1甲方出卖的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。
1.2房屋附属设施：__________。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。
2.2乙方支付购房款的方式如下：
（1）乙方应在签署本合同时一次性支付购房款总额的____%，即￥__________元；
（2）剩余的购房款￥__________元，乙方应按照甲方要求的付款期限和方式分批支付。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
四、第三方租赁主体的责权利
4.1丙方作为第三方租赁主体，享有租赁权，租赁期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。
4.2丙方应按照甲乙双方约定的租金标准支付租金，租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付租金为人民币￥__________元。
4.3丙方在租赁期间应遵守房屋使用规定，合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损失。
五、乙方的违约及限制条款
5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。
5.2乙方在购房后应按照甲乙双方约定的方式使用和保管房屋
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