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房地产租赁合同规范

第一篇范文：合同编号：[填写编号]

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人姓名]

联系方式：[填写甲方联系电话]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人姓名]

联系方式：[填写乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[填写房地产地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权/使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋描述

1.1该房屋位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写面积]平方米。

1.2该房屋的装修及设施设备情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月[填写租金金额]元，每[填写支付周期]支付一次。

3.2乙方应在每月的[填写指定日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。

4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查该房屋的使用状况。

5.2甲方应保证该房屋及附属设施的安全，确保乙方正常使用。

5.3乙方有权按照合同约定使用该房屋，并应合理保管甲方提供的设施设备。

5.4乙方不得擅自转租、转让或抵押该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金或损坏房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：[填写日期]

乙方（签字）：__________日期：[填写日期]

附件一：该房屋装修及设施设备情况

[在此处详细列举附件内容，包括但不限于家具、家电、设施设备等]

以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求法律专业人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人姓名]

联系方式：[填写甲方联系电话]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人姓名]

联系方式：[填写乙方联系电话]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系人：[填写丙方联系人姓名]

联系方式：[填写丙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[填写房地产地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权/使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。为保证甲方权益，甲方引入第三方主体丙方，丙方作为担保方，负责监督乙方的租赁行为，确保乙方履行合同义务。

第一条房屋描述

[同第一条内容]

第二条租赁期限

[同第二条内容]

第三条租金及支付方式

[同第三条内容]

[同第四条内容]

第五条甲方权益保障

5.1丙方作为第三方主体，有权监督乙方按照合同约定使用该房屋，并应合理保管甲方提供的设施设备。如乙方有违约行为，丙方有权直接采取措施予以制止，并通知甲方。

5.2若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求丙方承担连带赔偿责任。

5.3甲方有权按照合同约定收取租金，丙方应协助甲方收取租金，并有权检查该房屋的使用状况。

5.4甲方未按约定提供房屋或设施的，丙方应协助甲方履行合同义务，确保乙方正常使用。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金或损坏房屋及附属设施的，除承担相应违约责任外，还需向丙方支付违约金[填写违约金金额]元。

6.2乙方不得擅自转租、转让或抵押该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如有违反，乙方应承担违约责任，并向丙方支付违约金[填写违约金金额]元。

6.3乙方在租赁期间不得以任何理由提前解除合同，如乙方擅自解除合同，乙方应支付违约金[填写违约金金额]元，并承担因此给甲方和丙方造成的损失。

第七条第三方主体丙方