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房子未过户合同

第一篇范文：合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_________

地址：____________

乙方（买方）：_______

身份证号码：_________

地址：____________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意在房屋过户手续办理完毕前先行支付购房款项。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方保证该房屋为合法所有权人，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。

第二条购房款项及支付方式

2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款项，总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付给甲方。

第三条房屋过户手续

3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，配合乙方办理房屋过户手续。

3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的_______%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：_______

签字（或盖章）：_________

日期：____________

乙方（买方）：_______

签字（或盖章）：_________

日期：____________

房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件

房屋平面图

其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：房子未过户附加合同

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_________

地址：____________

乙方（买方）：_______

身份证号码：_________

地址：____________

丙方（第三方）：_______

身份证号码/公司注册号：_________

地址：____________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意在房屋过户手续办理完毕前先行支付购房款项。同时，丙方作为独立的第三方担保机构，愿意为甲方的权益提供保障。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本附加合同，作为原合同的补充，以共同遵守。

第一条第三方主体权益及责任

1.1丙方作为第三方担保机构，承诺对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋过户手续办理完毕前，乙方按约履行合同义务。

1.2丙方应承担如下义务：

（1）在合同有效期内，对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按时足额支付购房款项。

（2）在房屋过户手续办理完毕前，如乙方出现违约行为，丙方有权直接向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的_______%。

（3）在房屋过户手续办理完毕后，丙方应向甲方提供书面解除担保通知，解除双方之间的担保关系。

第二条甲方权益保障

2.1甲方同意接受丙方提供的担保服务，并按照本合同约定享受丙方的保障。

2.2甲方在本合同有效期内，有权要求丙方履行担保义务，确保乙方按约履行合同。

2.3甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求丙方提供书面解除担保通知。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方如未按时足额支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的_______%。

3.2乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得以任何理由要求甲方退还已支付的购房款项。

3.3乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得将房屋转卖、出租或设定抵押等权利。

第四条其他约定

4.1本附加合同与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加合同为准。

4.2本附加合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

4.3本附加合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：_______

签字（或盖章）：_________

日期：____________

乙方（买方）：_______

签字（或盖章）：_________

日期：____________

丙方（第三方）：_______

签字（或盖章）：___