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新农村土地确权合同

第一篇范文：合同编号：[填写编号]

甲方（转让方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

法定代表人：[填写甲方法定代表人]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（受让方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

法定代表人：[填写乙方法定代表人]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[填写土地位置]的[填写土地面积]平方米土地使用权（以下简称“土地”），该土地的用途为[填写土地用途]，现甲方愿意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地确权

1.1甲方应保证其对所转让的土地使用权拥有完全、合法的权益，不存在任何权利瑕疵和负担。

1.2甲方应依法办理土地使用权转让手续，确保乙方能够合法取得土地使用权。

第二条土地使用权转让

2.1甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。

2.2转让价格为本合同签订之日的市场评估价格，即每平方米[填写价格]，总计[填写总价]。

2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付转让款。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内，分[填写付款次数]次向甲方支付转让款，每次支付的比例为[填写每次支付比例]。

3.2乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第四条土地使用权的交付

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将土地使用权及相关权益交付给乙方。

4.2乙方自土地使用权交付之日起，享有对该土地的使用、收益和处分权。

第五条合同的变更和终止

5.1本合同一经签订，除非双方协商一致或依法规定，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2本合同在下列情况下自动终止：

（1）土地使用权转让完毕，乙方已按照约定支付全部转让款；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）依法规定的其他情形。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写违约金比例]。

6.2违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：[填写甲方全称]

乙方（受让方）：[填写乙方全称]

甲方代表：[填写甲方代表]

乙方代表：[填写乙方代表]

签订日期：[填写签订日期]

请注意，本合同仅为范本，具体条款应根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

法定代表人：[填写甲方法定代表人]

联系电话：[填写甲方联系电话]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

法定代表人：[填写第三方法定代表人]

联系电话：[填写第三方联系电话]

乙方（受让方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

法定代表人：[填写乙方法定代表人]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[填写土地位置]的[填写土地面积]平方米土地使用权（以下简称“土地”），该土地的用途为[填写土地用途]，现甲方愿意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权。为确保甲方权益，甲方选择第三方作为担保方，保障合同的履行。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条第三方主体的责权利

1.1第三方作为本合同的担保方，应确保乙方按照约定履行合同义务，如乙方未能履行合同义务，第三方应承担相应的责任。

1.2第三方应提供合法有效的担保，确保乙方履行合同约定的支付义务。

1.3第三方应协助甲方和乙方办理与土地使用权转让相关的手续。

第二条甲方权益的保障

2.1甲方保留对土地的优先购买权，如乙方在合同约定的期限内未能支付转让款，甲方有权优先购买该土地使用权。

2.2甲方有权要求第三方提供额外的担保，以确保乙方履行合同义务。

2.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，甲方有权要求第三方承担违约责任。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方应按照本合同约定的期限和方式支付转让款，如乙方未能履行支付义务，乙方应支付迟延履行违约金，违约金为本合同总价款的[填写违约金比例]。

3.2乙方在土地使用权转让后，应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.3乙方在合同履行过程中，