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房屋抵押反担保合同（精选3篇）

房屋抵押反担保合同篇1

甲方(抵押权人)：________________

乙方(债务人)：________________

丙方(抵押人)：________________

根据乙方与银行签订的(编号)《________________》，以

及甲方与银行签订的(编号________________)《保证合同》的

约定，甲方为乙方万元借款提供担保。丙方愿意以其所有的房

地产(以下简称抵押物)就(编号)《保证合同》向甲方提供抵押

反担保。甲、乙、丙三方现就该反担保事宜，经平等、友好协

商，自愿达成如下条款，共同遵照执行：

第一条、抵押物事项

1.1丙方提供抵押的房屋之所有权证号，该房屋的详细情

况以其向甲方提供的抵押物清单为准(以下简称房屋)。

1.2丙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所分摊或占用范围

内的土地使用权同时抵押给甲方。

第二条、抵押物的价值确定及抵押反担保价值确定

2.1经________评估公司评估，房屋的评估值分别为

________，合计评估价值为________万元，甲、乙、丙三方商

定房屋的抵押价值总额为________万元。

2.2乙方借款金额________万元，甲方为乙方担保金额

________万元，履债期限为________年________月________日

至________年________月________日。丙方就保证合同金额中

的(合计数)________万元向甲方提供抵押反担保。

第三条、抵押物的清点、登记

3.1本合同签署前，甲、丙双方共同清点核查抵押物。抵

押期间，该抵押物的产权证书等相关资料交由甲方保管。

3.2本合同签订后三日内，乙、丙双方负责到有关房屋登

记机关办理抵押物登记手续，甲方对此予以协助，由此产生的

费用全部由乙、丙双方承担，在办妥抵押登记手续之前，甲方

有权拒绝为乙方提供担保手续。

第四条、抵押反担保的范围

4.3甲方为实现本合同项下的抵押权而发生的费用，包括

但不限于诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、评估费、拍卖

费、执行费、律师代理费、调查取证费、财产保全担保费等。

第五条、丙方的义务

5.1丙方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。财产保险

的第一受益人为甲方，保险单证由甲方代为保管。

5.2抵押期间，抵押物若发生灭失、毁损或被征用等情况

时，丙方应自该情况发生之日起五日内通知甲方(抵押物发生

被征用的情况时应自收到政府部门的相关文件通知之日起五日

内通知甲方)，且因此产生的保险金、赔偿金或者补偿金等仍

应作为抵押财产，由丙方存入甲方指定的账户，抵押期间丙方

不得动用。

5.3抵押物价值减少时，丙方应在三十日内向甲方提供与

减少的价值相当的担保。

5.4抵押期间，未经甲方书面同意，丙方不得擅自出借、

赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分抵押物，并

不得实施降低抵押物价值的任何行为。

5.5抵押期间，丙方负责抵押物的妥善占有、保管、并负

责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的检

查。

5.6抵押期间，经甲方书面同意，丙方可以转让抵押物，

转让所得的价款优先向甲方提前清偿所担保的债权。

5.7丙方保证对抵押物享有合法、完全、有效的所有权，

并且抵押物不存在共有、争议、抵押、担保、被查封、被扣

押、被监管等任何可能影响本合同项下抵押权的情况。

第六条、违约责任

6.1丙方违反本合同第五条第四款约定的，其行为无效，

应按房屋之抵押价值总额的10%向甲方支付违约金，且应赔偿

甲方因此受到的全部损失。

6.2丙方违反本合同第五条第五款约定，因保管不善致使

抵押物毁损的，甲方可要求其恢复原状或重新提供甲方认可的

新的抵押物，并可要求其按抵押物之抵押价值总额的10%支付

违约金，且可以向其主张因此受到的全部损失。

6.3除本条前两款外，丙方违反本合同约定的其他任何一

项义务与责任的，应按房屋之抵押价值总额的10%向甲方支付

违约金(可累计计算)，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。

6.4丙方违约时，乙方就该违约责任向甲方承担连带责

任。

第七条、抵押权的实现

乙方违约的，或者丙方发生破产、清算、涉及重大仲裁、