2024年餐饮租赁合同范文.docx

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2024年餐饮租赁合同范文

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

3.2物业设施与条件

3.3物业用途

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的延长与缩短

4.3租赁期限届满的处理

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额与计算方法

5.2租金支付时间与方式

5.3租金调整机制

第六章：押金与保证金

6.1押金的支付与退还

6.2保证金的支付与退还

6.3押金与保证金的使用

第七章：物业的维护与修缮

7.1出租方的维护责任

7.2承租方的维护责任

7.3修缮与紧急修复

第八章：保险与风险管理

8.1物业保险

8.2责任保险

8.3风险与损失处理

第九章：转让与转租

9.1出租方的转让权利

9.2承租方的转租权利

9.3转让与转租的条件

第十章：违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

11.3合同变更与解除后的权利义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的法律适用

第十三章：特别约定

13.1必威体育官网网址协议

13.2优先租赁权

13.3其他特别约定

第十四章：合同的签署与生效

14.1合同签署方

14.2合同签署时间

14.3合同签署地点

14.4合同的生效条件

14.5合同的解释和补充

14.6合同的法律适用和争议解决

14.7合同的附则

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于租赁物业的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于______的餐饮物业出租给乙方用于合法餐饮经营活动。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，合同中的标题仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

甲方为物业的合法所有者或经合法授权的出租人，其详细信息为：名称______，地址______，法定代表人______。

2.2承租方信息

乙方为具有合法经营资格的法人或其他组织，其详细信息为：名称______，地址______，法定代表人______。

2.3双方声明与保证

甲乙双方声明并保证其具有签订和履行本合同的资格和能力，所提供的信息真实有效。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

物业位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和面积以附件物业详细描述为准。

3.2物业设施与条件

物业内现有设施包括______，物业的详细设施和条件见附件物业详细描述。

3.3物业用途

乙方承诺将物业仅用于合法的餐饮经营活动，不得擅自改变物业用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与缩短

租赁期限如需延长或缩短，乙方应至少提前______个月书面通知甲方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.3租赁期限届满的处理

租赁期限届满，乙方应将物业恢复至租赁开始时的状态，并在______日内返还给甲方。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额与计算方法

租金为每月______元，租金总额为______元，租金按月支付，具体计算方法见附件租金支付记录。

5.2租金支付时间与方式

乙方应于每月的第______日前支付租金至甲方指定账户，支付方式为______。

5.3租金调整机制

租赁期间，租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情和物业维护成本等因素确定。

第六章：押金与保证金

6.1押金的支付与退还

乙方应于签订本合同时支付押金______元，租赁期满且物业无损坏情况下，甲方应在______日内无息退还押金。

6.2保证金的支付与退还

乙方应于签订本合同时支付保证金______元，用于保证履行合同义务，无违约情况下，甲方应在租赁期满后______日内无息退还保证金。

6.3押金与保证金的使用

押金和保证金在租赁期间不得用于抵扣租金，仅在合同终止时按约定退还。

第七章：物业的维护与修缮

7.1出租方的维护责任

甲方负责物业的结构性维护和修缮，确保物业的安全和正常使用。

7.2承租方的维护责任

乙方负责物业的日常维护和清洁，保持物业的整洁和卫生。

7.3修缮与紧急修复