2024年餐馆出租合同范本.docx

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2024年餐馆出租合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义与解释

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）基本信息

2.2乙方（承租方）基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：出租餐馆的描述

3.1餐馆位置与面积

3.2设施与设备

3.3餐馆现状

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3租赁期限的延长与终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3租金调整

第六章：甲方的权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

6.3甲方的监督与检查

第七章：乙方的权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

7.3乙方的经营自主权

第八章：餐馆的维护与修缮

8.1甲方的维护责任

8.2乙方的维护责任

8.3修缮与紧急情况处理

第九章：保险与风险

9.1保险要求

9.2风险承担

9.3损失赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同解除后的处理

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3赔偿与补偿

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2合同附件

13.3其他事项

第十四章：合同的签订与生效

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案与公示

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于餐馆出租的合作关系，确保双方权益，规范租赁行为，促进餐馆的稳定运营。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将餐馆出租给乙方的全过程，包括但不限于租赁物的移交、租赁期间的权利义务、租金支付、租赁物的维护与修缮、合同变更、违约责任、争议解决等。

1.3定义与解释

1.3.1本合同中所称的“餐馆”是指甲方拥有的位于______的经营场所。

1.3.2“租赁”是指乙方在合同约定的期限内，按照甲方的要求和标准，使用餐馆，并承担相应的租赁责任。

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）基本信息

甲方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系方式：______

2.2乙方（承租方）基本信息

乙方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系方式：______

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明其拥有餐馆的合法所有权，并有权将餐馆出租给乙方。

2.3.2乙方声明其具备合法的经营资质，并有能力承担本合同项下的租赁责任。

2.3.3双方保证在合同履行过程中遵守国家法律法规，诚实守信，不得损害对方合法权益。

第三章：出租餐馆的描述

3.1餐馆位置与面积

餐馆位于______，建筑面积为______平方米。

3.2设施与设备

餐馆内现有设施与设备包括但不限于：厨房设备、餐具、家具、空调系统等。

3.3餐馆现状

甲方应保证在租赁开始前，餐馆处于良好的可经营状态，符合乙方的经营需求。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期限

租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。

4.3租赁期限的延长与终止

4.3.1租赁期限届满，乙方有权优先续租，需提前____个月书面通知甲方。

4.3.2如乙方不再续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满前____日内将餐馆归还甲方。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

乙方应向甲方支付租金，具体金额为：____元人民币/月。

5.2支付方式

5.2.1乙方应于每月的第____日前向甲方支付当月租金。

5.2.2支付方式可选择银行转账、现金支付或其他双方认可的方式。

5.3租金调整

5.3.1如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金。

5.3.2调整租金应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后执行。

第六章：甲方的权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1甲方有权对乙方的租赁使用情况进行监督和检查。

6.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

6.1.3甲方有权在乙方违约时，按照合同约定追究乙方的违约责任。

6.2甲方义务

6.2.1甲方应保证餐馆的合法所有权，并协助乙方办理相关手续。

6.2.2甲方应提供必要的租赁条件，包括但不限于租赁场所、设施设备等。

6.2.3甲方应协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。

6.3甲方的监督与检查

6.3.1甲方有权定期或不定期对乙方的租赁使用情况进行监督检查。

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