2024自行成交版北京市租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

【完整姓名或名称】

【身份证号码或营业执照号码】

【地址】

【联系电话】

乙方（承租人）：

【完整姓名或名称】

【身份证号码或营业执照号码】

【地址】

【联系电话】

第一条租赁物

1.2乙方同意租赁甲方提供的上述租赁物。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前【提前通知期限】天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元。

3.2乙方应按【支付周期】支付租金，如每月支付。

3.3乙方支付租金时，应提供有效身份证件。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期限届满，乙方按本合同约定返还租赁物且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修租赁物，确保租赁物正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期限内不得转租、转让或抵押租赁物。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

7.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

签订日期：【签订日期】

注意事项：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。

2.核实租赁物所有权，确保甲方为租赁物合法所有者或有权出租者。

3.明确租赁物的具体位置、面积、用途、设施等情况，确保租赁物符合乙方需求。

4.详细约定租金、押金、支付方式和期限，避免日后发生争议。

5.明确双方的权利义务，特别是甲方维修责任和乙方合理使用租赁物的义务。

6.约定违约责任，明确违约行为的处理方式和相关赔偿标准。

7.约定争议解决方式，选择友好协商或司法诉讼解决纠纷。

8.确保合同条款合法、公平、公正，不侵犯乙方合法权益。

解决办法：

1.双方签订合详细阅读合同内容，如有疑问或需要修改的地方，可请教专业律师。

2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自权利义务。

3.如发生纠纷，尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指出租租赁物的当事人，本合同中为甲方。

2.承租人：指承租租赁物的当事人，本合同中为乙方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。

4.租赁期限：指乙方承租租赁物的期限，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。

5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，按约定周期支付。

6.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。

7.违约责任：指合同双方违反合同约定应承担的法定责任，包括赔偿对方造成的损失。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或司法诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.房东与租客之间的长期或短期租赁。

3.涉及房屋及其设施和设备的租赁。

4.需要明确租赁双方权利义务和租金支付等事项的情况。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列出房屋内外的设施和设备，包括家具、电器等。

2.宠物政策：明确租赁合同中对宠物的允许与否、限制条件等。

3.维修责任细则：具体规定哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

4.提前解约条款：双方在特定条件下可以提前终止租赁合同的条款。

5.租金调整机制：如有必要，规定租金调整的条件和方式。

6.保险责任：明确租赁双方是否需要购买保险以及保险覆盖的范围。

7.变更条款：允许在合同执行过程中，双方经协商一致可以变更某些条款。

附件列表：

1.房屋照片或视频资料：展示房屋的实际状况。

2.房产证或房屋所有权证明文件：证明甲方对租赁物的所有权。

3.身份证明文件：甲方和乙方的有效身份证件。

4.付款凭证：记录租金和押金的