2024年长沙二手房买卖合同范本.docx

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2024年长沙二手房买卖合同范本

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付流程

第六章：房屋过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

第七章：房屋质量保证

7.1卖方保证

7.2质量问题处理

7.3保修期限

第八章：税费及费用承担

8.1税费种类及计算

8.2费用承担

8.3费用支付方式

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金计算

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼

11.3争议解决费用

第十二章：特别约定

12.1特殊条款

12.2附加协议

12.3其他约定

第十三章：合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

第十四章：合同签署

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同份数及保存

14.5合同解释权

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利义务关系，确保交易的顺利进行。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，由双方本着平等自愿、诚实信用的原则订立。

1.3合同适用范围

本合同适用于位于长沙市行政区域内的二手房买卖行为。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方（以下简称甲方）：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

2.2买方信息

买方（以下简称乙方）：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

2.3双方声明

2.3.1甲方声明

甲方保证对所出售房屋拥有完全的所有权，且房屋权属清晰，无争议。

2.3.2乙方声明

乙方承诺具备购买房屋的资格，并愿意按照合同约定履行支付房款及其他相关义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：长沙市______区/县______路/街______号______小区/大厦______栋/单元______室。

房屋建筑面积：______平方米。

房屋结构：______。

房屋用途：______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______。

土地使用权证号：______。

房屋权属证明文件：______。

3.3房屋现状说明

房屋现状：甲方应保证房屋现状与房屋权属证明文件相符，无重大瑕疵。

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

房屋总价为人民币（大写）：______元整（￥______元）。

4.2付款方式

4.2.1首付款

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）：______元整（￥______元）。

4.2.2尾款支付

尾款人民币（大写）：______元整（￥______元）应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付。

4.3付款时间节点

乙方应按照以下时间节点支付房款：

4.3.1首付款支付时间：______年______月______日。

4.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起______日内。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

甲方应于收到乙方首付款之日起______日内将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

甲方交付的房屋应符合以下条件：

5.2.1房屋结构完好，无重大损坏。

5.2.2房屋内设施设备齐全，可正常使用。

5.2.3房屋无未清偿的抵押、债务或其他权利负担。

5.3交付流程

5.3.1甲方应提前通知乙方交付时间。

5.3.2乙方应在约定时间内到场接收房屋。

5.3.3双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。

第六章：房屋过户

6.1过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

6.2过户费用

过户过程中产生的税费及其他费用，由______方承担。

6.3过户时间

过户手续应在乙方支付尾款之日起______日内办理完毕。

第七章：房屋质量保证

7.1卖方保证

甲方保证所售房屋不存在结构性问题，且在交付前房屋未发生重大损坏。

7.2质量问题处理

如房屋在交付后______个月内出现质