商业用房出租协议书范本7篇.docx

商业用房出租协议书范本7篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法拥有的商业用房出租给乙方使用，达成以下协议：

一、协议背景及目的

1.为明确双方的权利和义务，规范商业用房租赁行为，保障甲乙双方的合法权益，特订立本协议。

二、协议内容及双方义务

1.甲方出租的商业用房位于__________________（地址），建筑面积______平方米。

2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.乙方承租该商业用房用于经营______（经营内容）。在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

4.租金及支付方式：租金总额为______元人民币，分______期支付，每期支付______元人民币。乙方应在每期租金到期前______天内支付下期租金。

5.甲方应保证出租的商业用房权属清晰，无争议。在租赁期内，甲方不得将该房屋抵押、出售或另行出租。

6.乙方应按时支付租金，并承担因经营产生的各项税费。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本协议签订后______天内将房屋交付乙方使用。

2.乙方应在房屋交付后______天内进行验收，并书面确认。如有损坏或不符合协议约定的情形，应及时通知甲方修复。

四、房屋修缮及保养

1.甲方负责房屋主体结构的修缮及保养。

2.乙方负责房屋内部装修、设施的日常维护和保养。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未按协议约定交付房屋，应支付违约金______元人民币给乙方。

2.乙方如未按协议约定支付租金，每逾期一天，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，承担违约责任。

六、协议的变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除协议应采用书面形式。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方商业用房的出租事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业用房出租给乙方，具体位于____________________（地址），该房屋结构为____层建筑，用途为商业经营。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）____元整/年，支付方式为每半年支付一次。

2.乙方应在每个租金支付期到来前十日内将租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额千分之____/日支付违约金。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的良好使用和外观状态。

3.乙方在租赁期间对租赁物进行的装修、装饰等改动，须事先书面通知甲方并得到甲方同意。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应当将租赁物恢复原状并交还甲方。

五、保证金

1.乙方在合同签订时向甲方支付人民币（大写）____元整作为保证金。

2.保证金在乙方履行合同义务完毕后无息退还。

3.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应保证出租的商业用房权属清楚，无争议。

3.甲方应协助乙方办理相关商业经营手续。

4.甲方应保证出租的商业用房符合约定的用途和条件。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权在约定的范围内使用租赁物。

2.乙方应按照约定支付租金。

3.乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的良好状态。

4.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁