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2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试卷B卷附答案--第1页
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知
识押题练习试卷B卷附答案
单选题(共100题)
1、2011年8月,某城市作出房屋征收决定,被征收国有土地由甲房地产开发
企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房,项目总投资预算为6000万元。
刘某自有的一套住宅被征收,选择房屋产权调换的补偿方式。补偿协议约定,
刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。
A.甲企业
B.该市人民政府土地管理部门
C.该市人民政府房屋征收部门
D.该市人民政府房地产管理部门
【答案】C
2、房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门为()。
A.住房和城乡建设部
B.信息产业部
C.人力资源和社会保障部
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
【答案】D
3、H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经
济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2(公顷),农业总人口为600
人,现征收C村基本农田以外的耕地30hm2,该耕地被征收前3年平均年产值
为600元。经商定,土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍;每一个需
要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5
倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。
A.225
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试卷B卷附答案--第1页
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试卷B卷附答案--第2页
B.325
C.415
D.600
【答案】A
4、甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地,
面积100000m2,成交价格10亿元,并组建项目公司。按规划方案,拟建设15
栋进深20m的高层板式住宅楼,其中,地上一层为停车间,建筑面积1600m2,
二~二十二层为住宅,每层的建筑面积1760m2,平均户型面积120m2;地下一
层建筑面积80000m2,其中停车位60000m2(平均30m2/车位),其他为人防工
程。项目建安成本及各项税费投入5000元/m2,计划销售价格为:住宅10000
元/m2,车位15万元/个,停车间20000元/m2。项目投资方案为:40%为自有资
金,60%为贷款资金。
A.借款合同
B.施工合同
C.保证合同
D.抵押合同
【答案】C
5、租赁与合资经营、补偿贸易、来料加工和产品返销等方式相结合的融资租赁
形式是()。
A.转租赁
B.杠杆租赁
C.综合租赁
D.直接租赁
【答案】C
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试卷B卷附答案--第2页
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6、(2016年真题)某房地产开发投资项目资本金为2000万元,则开发企业以
工业产权作价出资的最高额是()万元。
A.400
B.600
C.700
D.1000
【答案】A
7、甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权,3年后建成
开业,则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为()年。
A
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