2024年杭州二手房买卖合同标准范本.docx

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2024年杭州二手房买卖合同标准范本

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与定义

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方的声明与保证

第三章：房屋描述

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的权属状况

3.3房屋的附属设施

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易总价

4.2付款方式及期限

4.3定金的支付与退还

第五章：房屋交付

5.1交付标准与条件

5.2交付时间与程序

5.3交付时的房屋状况

第六章：产权过户

6.1过户的条件与责任

6.2过户的时间与程序

6.3过户费用的承担

第七章：税费承担

7.1税费的种类与计算

7.2税费的支付责任

7.3税费的优惠政策

第八章：房屋质量保证

8.1卖方的质量保证责任

8.2质量保证期限

8.3质量问题的处理

第九章：违约责任

9.1违约的定义与责任

9.2违约金的计算与支付

9.3违约的补救措施

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3变更或解除后的责任

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知与证明

11.3不可抗力下的权利与义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决的原则

12.2协商解决

12.3仲裁或诉讼

第十三章：合同生效与备案

13.1合同的生效条件

13.2合同的备案要求

13.3合同的法律效力

第十四章：合同签署与附件

14.1合同签署的方、时间与地点

14.2附件的效力与内容

14.3合同的补充协议与说明

第一章：合同前言

1.1合同目的与定义

本合同旨在规范二手房买卖双方的权利义务，明确交易流程和责任。

1.2合同的法律依据

本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

1.3合同的适用范围

本合同适用于位于杭州市的二手房买卖交易。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方姓名：，身份证号码：，地址：______。

2.2乙方（买方）信息

乙方姓名：，身份证号码：，地址：______。

2.3双方的声明与保证

双方声明具有完全民事行为能力，保证所提供信息的真实性。

第三章：房屋描述

3.1房屋的基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋的权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋的附属设施

包括但不限于装修、家具、家电等。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易总价

房屋总价为人民币（大写）：______。

4.2付款方式及期限

乙方应于合同签订之日起____天内支付定金，余款支付方式及期限为：______。

4.3定金的支付与退还

定金金额为房屋总价的____%，支付后不予退还，逾期未支付余款则定金不予退还。

第五章：房屋交付

5.1交付标准与条件

房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。

5.2交付时间与程序

甲方应于收到全部房款后____天内交付房屋。

5.3交付时的房屋状况

交付时，双方应对房屋状况进行确认，并签署交接单。

第六章：产权过户

6.1过户的条件与责任

甲方应保证房屋无权属纠纷，乙方应配合完成过户手续。

6.2过户的时间与程序

过户手续应在房屋交付后____天内完成。

6.3过户费用的承担

过户费用由____方承担。

第七章：税费承担

7.1税费的种类与计算

税费包括但不限于契税、个人所得税等，按照国家规定计算。

7.2税费的支付责任

税费由____方支付。

7.3税费的优惠政策

若存在税费优惠政策，双方应协商确定享受政策的一方。

第八章：房屋质量保证

8.1卖方的质量保证责任

甲方应对房屋存在的质量问题负责，并在约定期限内修复。

8.2质量保证期限

质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期____年。

8.3质量问题的处理

质量问题的处理方式包括但不限于维修、赔偿等。

第九章：违约责任

9.1违约的定义与责任

违反合同条款的行为视为违约，违约方应承担违约责任。

9.2违约金的计算与支付

违约金为房屋总价的____%，违约方应在违约行为发生后____天内支付。

9.3违约的补救措施

违约方应采取合理措施，以减轻违约给对方造成的损失。

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

10.2合同解除的条件与程序

一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

10.3变更或解除后的责任

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利