2024年杭州二手房房屋买卖合同.docx

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2024年杭州二手房房屋买卖合同

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋权属

第四章：房屋现状

4.1房屋使用情况

4.2房屋设施设备

4.3房屋维修情况

第五章：房屋交易价格

5.1交易价格确定

5.2价格调整机制

5.3价格支付方式

第六章：支付方式及期限

6.1首付款

6.2余款支付

6.3付款期限

第七章：房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付程序

第八章：房屋产权过户

8.1过户时间

8.2过户手续

8.3过户费用

第九章：税费及其他费用

9.1税费承担

9.2其他费用

9.3费用支付方式

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除后的权利义务

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3赔偿范围

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用

第十三章：合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。

1.3合同定义

本合同所称的“房屋”是指位于杭州市的特定房产，具体信息见第三章。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方声明

2.3.1卖方声明

卖方声明对房屋拥有合法的所有权，并保证房屋权属清晰，无争议。

2.3.2买方声明

买方声明具有完全民事行为能力，有权购买房屋，并承诺按照合同约定履行义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

房屋位于杭州市______区（县）______路______号______小区______栋______单元______室。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.3房屋权属

房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。

第四章：房屋现状

4.1房屋使用情况

房屋目前处于______状态（自住/出租/空置）。

4.2房屋设施设备

房屋内包含的设施设备包括：______。

4.3房屋维修情况

房屋最近一次维修时间为______年______月，维修内容为：______。

第五章：房屋交易价格

5.1交易价格确定

经双方协商，房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

5.2价格调整机制

如遇市场波动或政策调整，双方可协商调整交易价格。

5.3价格支付方式

买方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款通过银行按揭贷款支付。

第六章：支付方式及期限

6.1首付款

买方应支付首付款人民币（大写）元整（￥），支付时间为合同签订后______日内。

6.2余款支付

余款人民币（大写）元整（￥），买方应于银行贷款批准后______日内支付。

6.3付款期限

买方应确保所有款项在合同约定的期限内支付完毕。

第七章：房屋交付

7.1交付时间

卖方应于收到全部房款后______日内将房屋交付给买方。

7.2交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，设施设备完好。

7.3交付程序

7.3.1房屋验收

买方应在交付前进行房屋验收，确认房屋符合交付条件。

7.3.2交付手续

卖方应在房屋验收合格后，办理房屋交付手续，包括但不限于钥匙、水电卡等的移交。

7.3.3交付确认

双方应在交付手续完成后签署房屋交付确认书，确认房屋交付完成。

第八章：房屋产权过户

8.1过户时间

卖方应在房屋交付后______日内协助买方完成房屋产权过户手续。

8.2过户手续

8.2.1过户申请

双方应共同向房地产管理部门提交过户申请，并提供必要的文件。

8.2.2过户文件

过户所需文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同、身份证明等。

8.2.3过户费用

过户过程中产生的费用由______方承担。

8.3过户完成

过户手续完成后，买方应取得新的房屋所有权证。

第九章：税费及其他费用

9.1税费承担

9.1.1税费种类