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《划拨土地上房屋买卖合同效力认定研究》篇一

一、引言

随着中国房地产市场的迅猛发展，划拨土地上房屋的买卖问题日益凸显。在房地产市场交易中，划拨土地上房屋的买卖合同效力认定成为了一个重要的法律问题。本文旨在深入探讨划拨土地上房屋买卖合同的效力认定问题，以期为相关法律实践提供理论支持。

二、划拨土地的概念及特点

划拨土地是指国家机关、企事业单位、团体组织等因行政行为、公共事业或福利性质等原因无偿获得的土地。与出让土地相比，划拨土地上房屋的交易过程相对复杂，其土地使用权没有经过公开的招拍挂等程序，通常是在一定政策背景下进行交易。

三、划拨土地上房屋买卖合同的法律特征

划拨土地上房屋的买卖合同涉及到了