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物业与小区商铺的合同6篇

篇1

物业管理服务合同

甲方（物业管理方）：__________物业管理有限公司

乙方（小区商铺方）：__________商铺经营方

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所在小区商铺提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为位于__________小区内的商铺，物业类型为__________类型，商铺建筑面积总计为______平方米。物业的具体范围包括但不限于公共区域、公共设施设备、绿化环境等。

二、服务内容

甲方提供的物业管理服务内容包括但不限于：公共区域的清洁与维护、绿化养护、安全监控与保卫服务、公共设施设备的运行与维护、停车场管理、客户服务及投诉处理等。乙方作为商铺经营方，应享有相应的物业管理服务。

三、服务期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务费用及支付方式

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准按照物业类型和商铺面积计算，每月应支付______元人民币。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。如逾期支付，乙方应按照逾期金额的百分之五（5%）向甲方支付滞纳金。

五、双方权利义务关系

（一）甲方的权利义务：

1.甲方有权按照合同约定收取物业管理服务费；

2.甲方应按照合同约定提供物业管理服务；

3.甲方应对物业服务情况进行定期巡查，及时处理物业服务中出现的问题；

4.甲方应建立物业服务档案，保存物业服务记录。

（二）乙方的权利义务：

1.乙方有权享受甲方提供的物业管理服务；

2.乙方应按照合同约定支付物业管理服务费；

3.乙方应合理使用公共设施和公共区域；

4.乙方应遵守物业管理的相关规定，不得从事违法活动。

六、违约责任及赔偿标准

如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。具体赔偿标准如下：

（一）甲方如未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担未提供服务期间的物业管理服务费作为违约金；如因甲方原因造成乙方损失，应按照损失程度承担赔偿责任。

篇2

物业管理服务合同

甲方（物业管理方）：____________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

联系方式：______________________

乙方（小区商铺方）：____________

地址：__________________________

业主代表：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方拥有对小区的物业管理权，乙方作为小区商铺的经营者，为明确双方的权利和义务，达成以下物业管理服务协议：

一、服务范围及内容

1.甲方对乙方所在小区商铺提供全面的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务等。

2.甲方负责小区商铺的公共区域维修和保养工作，确保商铺的正常运营。包括但不限于建筑结构、消防设施、电梯系统、给排水系统、照明系统等。

3.甲方负责维护小区商铺的公共秩序和安全，制定并执行安保措施，防范违法犯罪行为的发生。

4.甲方负责小区商铺的环境卫生和绿化工作，保持商铺及其周边环境的整洁和美观。

5.甲方负责协调处理涉及小区商铺的投诉和纠纷，及时解答乙方提出的问题和疑虑。

6.其他物业管理服务事项双方可另行协商补充约定。

二、服务期限及费用支付方式

1.本合同自签订之日起生效，服务期限为____年/月。

2.乙方应按照约定的标准支付物业管理费用，费用包括基本服务费和其他约定费用。费用支付方式、时间和金额详见附件。

3.如遇费用调整，双方应协商确定，甲方应及时通知乙方并征得乙方的认可。

三、双方的权益与义务

（一）甲方的权益与义务：

1.甲方有权按照约定收取物业管理费用。

2.甲方应按照本合同约定提供物业管理服务，并努力改进服务质量。

3.甲方应建立物业服务档案，记录物业服务情况并及时向乙方通报。

（二）乙方的权益与义务：

1.乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。

2.乙方应遵守小区物业管理规定，配合甲