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小区和商业承包物业合同6篇

篇1

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

鉴于甲方为小区和商业的业主，乙方具备物业管理资质和经验，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方在物业服务过程中的权利、义务和经济责任，经过友好协商，达成如下协议：

一、物业承包范围

1.甲方将其所有的小区和商业的物业管理服务发包给乙方，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施维护等工作。

二、服务期限

2.本合同的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式

3.乙方提供物业服务的费用计算方式为：按照小区和商业的建筑面积计算，每平方米每月____元，总计每月____元。

4.甲方应于每月的第一个工作日前向乙方支付当月的物业服务费用。

四、甲方的权利与义务

5.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

6.甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见。

7.甲方应按时支付物业服务费用。

8.甲方应提供物业服务的必要配合和支持。

五、乙方的权利与义务

9.乙方应按照本合同约定提供物业服务。

10.乙方应定期向甲方报告物业服务的工作情况。

11.乙方应积极听取甲方的意见，改进物业服务工作。

12.乙方应遵守相关法律法规，严格执行物业服务标准。

六、违约责任

13.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

14.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、合同的变更和解除

15.本合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。

八、其他约定事项

16.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

17.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。本合同到期后，如双方无异议，可自动续签。

篇2

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

鉴于甲方为小区和商业物业的合法所有者，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方将小区和商业物业发包给乙方管理事宜，达成以下合同协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方关于小区和商业物业管理的权利、义务和责任，确保物业管理的连续性、专业性和高效性，以维护业主的合法权益。

二、合同范围

本合同涉及的物业管理服务范围包括但不限于以下内容：小区的公共区域清洁、绿化、安保、设备维修等工作；商业区域的物业管理，包括但不限于商铺的日常管理、客户服务、设备维护等。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。合同期满，经双方协商一致，可续签本合同。

四、服务费用

1.乙方提供物业管理服务的费用标准按______元/平方米计算，按月结算。

2.甲方应于每月底前向乙方支付当月物业管理费用。

3.乙方应在收到费用后出具正式发票。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的工作支持和配合。

（3）甲方应按时支付物业管理费用。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

（2）乙方应对物业服务过程中获取的信息予以必威体育官网网址。

（3）乙方应接受甲方的监督，并不断改进服务质量。

六、服务质量与标准

1.乙方提供的物业管理服务应达到国家及地方相关标准。

2.双方可另行签订服务质量补充协议，明确具体服务标准和质量要求。

七、违约责任

1.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因不可抗力导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。

八、合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方应遵守执行，未经协商一致，不得擅自变更或解除。

2.若需变更或解除本合同，双方应协商一致，并签订书面协议。

九、争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。