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商业用房租赁合同书7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商业用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.1甲方出租的房屋位于____________________（详细地址）。

1.2租赁房屋用途：本房屋为商业用途，乙方承诺用于合法经营。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币_____元（大写：_____元整）。

3.2租金支付方式：乙方应按照每_____（月/季/年）支付一次租金，每次支付人民币_____元（大写：_____元整）。

四、押金

4.1乙方应在签署本合同时支付人民币_____元（大写：_____元整）作为租赁押金。

4.2租赁关系终止时，甲方应在乙方结清所有费用并返还房屋后无息退还押金。

五、房屋使用及管理费

5.1乙方应按时支付房屋使用过程中产生的水、电、气、物业管理费等费用。

5.2如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

六、房屋修缮与改造

6.1乙方需对房屋进行修缮或改造时，应事先征得甲方同意。

6.2租赁期满后，乙方对房屋的改动部分不得拆除，无偿归甲方所有。

七、合同解除与终止

7.1双方可协商一致解除合同。

7.2如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同。

7.3租赁期限届满，本合同自然终止。

八、违约责任

8.1如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

8.2如因乙方原因导致合同解除或终止，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。

九、争议解决

9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就商业用房租赁事宜达成如下协议，以兹信守。

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件一《租赁物业基本情况》。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。租金支付方式及时间如下：____________________（如按月、季、年等支付，以及具体的支付日期）。乙方应按时履行付款义务，否则按照违约处理。

四、用途及经营限制

4.1乙方租赁该物业仅作为商业用途，不得用于其他非法或不道德的目的。乙方承诺在租赁期内，遵守国家法律法规，不从事任何违法违规的经营活动。若因乙方违法行为导致甲方承担责任的，乙方应负责赔偿甲方因此造成的损失。

五、物业交付及验收

5.1甲方应于本合同签订后____日内将租赁物业交付给乙方使用。物业交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署《物业交接确认书》。如甲方未能按时交付物业，应按照违约处理。如因不可抗力因素导致延迟交付的，应及时通知乙方并协商确定新的交付日期。

六、装修及改造

6.1乙方可以对租赁物业进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修和改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。乙方应保证装修和改造符合国家的法律法规和标准规范，不得损害物业的结构安全和使用功能。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业恢复原状（自然损耗除外）或按照甲方要求恢复物业原状。如因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。具体事项详见本合同附件二《装修及改造协议》。七、甲方的权利和义务

（一）甲方的权利：有权按照本合同约定收取租金；有权监督乙方使用租赁物业的情况，确保物业不受损害；有权在乙方违反本合同约定时，依法采取相应措施并要求乙方承担违约责任等。

（二）甲方的义务：交付符合合同约定的租赁物业给乙方使用；为乙方提供必要的证明文件，协助乙方办理相关证照；确保租赁物业的共用设施、设备等正常运行等。甲方如