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房屋担保合同(精选15篇)
房屋担保合同篇1
卖方(以下简称甲方):身份证:地址:电话:
买方(以下简称乙方):身份证:地址:电话:担保人
(以下简称丙方):身份证:地址:电话:担保人(以下简
称丁方):身份证:地址:电话:
根据《民法通则》、《合同法》的原则,甲、乙双方在平
等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买供销新村小
产权房产签订本合同,以资共同遵守。
第一条小产权房屋的基本情况:
甲方房屋坐落于,房屋为独幢别墅,空置、无门窗及任
何装修,建筑面积420平方米(详见原房屋买卖合同),土地
面积243.1平方米(土地证号为)。
第二条出售价格:
双方约定上述房屋及土地总售价为人民币万元整
(¥:)。
第三条付款方式:
乙方于本合同签订之日向甲方支付120万元整,余款万
元在20xx年10月31日前付清。
第四条房屋交付:
1、甲方保证对上述房屋及土地具有所有权,并没有任何
出租,也没有其他的共有权人,对于该房屋及土地的出售,没
有任何享有优先购买权的人,该房屋及土地没有任何诸如抵押
等他项权利,该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受
到限制的情况,否则,甲方将承担全部违约责任。
2、乙方给付首付款时,甲方需将房屋土地证交给乙方保
管。乙方付清全部余款之日,即该房屋及土地的正式交付之
日,甲方需将该房屋、土地、原购房合同及原购房发票交付乙
方。交付之后该房屋及土地之上的一切权利都有乙方享有。
第五条关于房屋及土地过户的约定:
本合同签定时,该房屋为小产权房,不具备过户条件,今
后国家政策允许过户时,甲方应无偿协助乙方办理房屋及土地
的过户手续,过户时发生的税费全部由乙方承担。
第六条关于房屋拆迁的约定:
本合同签订后,若该房屋遇到政府拆迁,甲方同意由乙方
全权办理该房屋及土地的拆迁手续,拆迁补偿款、安置房等全
部收益归乙方所有,甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配
合的,甲方需无偿配合。
第七条关于房屋再次买卖的约定:
1、本合同签订后,乙方有权将该房屋转售给其他人,所
售金额全部归乙方所有,甲方不得干涉。
2、本合同中乙方拥有的权益,新的买受人同样拥有,甲
方需要积极配合。
第八条关于房屋收回的约定:
由于该房屋属于小产权房,甲方有权随时收回该房屋,但
在收回房屋之前需向乙方支付补偿金,补偿金按要求收回时该
房屋市场评估价的叁倍一次性支付给乙方。
第九条违约责任:
1、因甲方隐瞒事实或者无权处置导致本合同无法履行,
甲方除了退还全部已收房款外,还需向乙方支付已付房款20%
的违约金。
2、乙方付清全部价款后,甲方不同时交付房屋及资料,
每逾期一天,甲方按累计已付款的1%向乙方支付违约金。逾
期超过30日,乙方有权解除合同,解除合同时,甲方除了退
还全部已收房款外,还需向乙方支付已付房款20%的违约金。
3、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续,甲方按
照已付总房价20%向乙方支付违约金,并继续按照约定办理过
户手续。
4、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续或者不同意无
偿配合时,乙方有权要求甲方按照拆迁时房屋评估价格的50%
支付违约金。
第十条担保人责任:
丙方和丁方充分了解甲方及所售房屋的基本情况,同时也
充分了解上述合同,并自愿为甲方向乙方提供连带责任保证担
保,且本担保不可撤销。
丙方和丁方的担保范围是因甲方不履行本合同或者违反合
同约定产生的全部债务,包括退款、违约金、补偿金、利息、
综合费用、实现债权的费用等。
第十一条其他事项:
1、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补
充协议。
2、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,可向房屋所在地人民法院起诉。
3、本合同的附件共印件、结婚证、交易时房屋现状的照
片。
4、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自甲、乙双
方签字之日起生效。
甲方及共有人(签章):
乙方(签章):
丙方(签章):
年月日签订于
房屋担保合
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