2024年预订二手房买卖合同.docx

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2024年预订二手房买卖合同

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：合同双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋权属

3.3房屋现状

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋定价

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付手续

第六章：房屋质量保证

6.1质量保证范围

6.2质量保证期限

6.3质量保证责任

第七章：房屋维修与维护

7.1维修责任

7.2维护责任

7.3维修基金

第八章：房屋税费及费用

8.1税费承担

8.2其他费用

8.3费用支付

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除后果

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用

第十二章：特别约定

12.1特别条款

12.2附加条件

12.3其他约定

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件更新

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效

14.5合同备案

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性及双方利益的保护。

1.2合同定义

本合同中所指的“房屋”是指位于______的房产，包括其附属设施和设备。“卖方”是指拥有该房屋所有权的个人或法人，“买方”是指愿意购买该房屋的个人或法人。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

第二章：合同双方

2.1卖方信息

卖方姓名/名称：______

身份证号/统一社会信用代码：______

联系方式：______

地址：______

2.2买方信息

买方姓名/名称：______

身份证号/统一社会信用代码：______

联系方式：______

地址：______

2.3双方声明

卖方声明：本人/本公司是上述房屋的合法所有者，对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋无任何抵押、查封或其他权利限制。

买方声明：本人/本公司已充分了解上述房屋的权属状况、使用状况及其他相关信息，并愿意按照本合同约定购买该房屋。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

房屋位于______，具体地址为：______。

3.2房屋权属

房屋所有权证号：______

房屋建筑面积：______平方米

房屋用途：______

3.3房屋现状

房屋目前状态为：______

房屋内部设施及装修情况：______

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋定价

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：

（1）首付款：买方应在合同签订之日起______日内支付房款的______%，即人民币（大写）：元整（￥）。

（2）余款：买方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款。

4.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

（1）首付款支付时间：______年______月______日

（2）余款支付时间：______年______月______日

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在买方支付首付款后______日内，将房屋交付给买方。

5.2交付时间

房屋交付的具体时间为：______年______月______日。

5.3交付手续

房屋交付时，卖方应向买方提供房屋所有权证、房屋钥匙及其他相关文件和物品。

第六章：房屋质量保证

6.1质量保证范围

卖方保证房屋结构安全，无重大质量问题。

6.2质量保证期限

自房屋交付之日起，卖方对房屋结构质量提供______年的质量保证。

6.3质量保证责任

在质量保证期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复或承担相应的修复费用。

第七章：房屋维修与维护

7.1维修责任

房屋交付后，买方应负责房屋的日常维修和保养。

7.2维护责任

买方应保证房屋的正常使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.3维修基金

买方应在房屋交付时，向卖方支付维修基金人民币（大写）：元整（￥），用于房屋的后续维修和保养。

第八章：房屋税费及费用

8.1税费承担

房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由卖方和买方各自承担。

8.2其他费用

房屋交易过程中产生的中介费、评估费、登记费