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2024年重庆商场物业管理合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1甲方（物业管理方）信息

2.2乙方（商场所有方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：物业基本情况

3.1物业位置及面积

3.2物业设施及设备

3.3物业使用性质

第四章：物业管理服务内容

4.1物业管理服务范围

4.2物业管理服务标准

4.3物业管理服务期限

第五章：物业管理费用

5.1物业管理费计算方式

5.2费用支付方式及时间

5.3费用调整机制

第六章：物业维护与修缮

6.1日常维护责任

6.2大修及改造责任

6.3紧急维修程序

第七章：物业使用规定

7.1物业使用规范

7.2租赁及经营活动管理

7.3公共秩序与安全管理

第八章：保险与风险管理

8.1保险责任

8.2风险评估与预防

8.3事故处理与赔偿

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止后事宜

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约处理

10.3赔偿与免责

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁与诉讼

11.3法律适用

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件更新

第十三章：特别约定

13.1特殊条款

13.2补充协议

13.3优先适用

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同份数与保管

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（物业管理方）与乙方（商场所有方）之间的权利、义务和责任，确保商场物业管理的规范性和有效性。

1.2合同适用范围

本合同适用于位于重庆市行政区域内乙方所有的商场物业管理服务。

1.3合同定义

本合同所称“物业管理”是指甲方为乙方提供商场的保安、清洁、维护、修缮等服务。

第二章：合同当事人

2.1甲方（物业管理方）信息

甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.2乙方（商场所有方）信息

乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方应按照合同约定提供物业管理服务，并有权按约定收取物业管理费。

2.3.2乙方权利与义务

乙方应按照合同约定支付物业管理费，并有权监督甲方的服务质量。

第三章：物业基本情况

3.1物业位置及面积

物业位于______，总建筑面积为______平方米。

3.2物业设施及设备

物业包括但不限于电梯、空调系统、消防设施等。

3.3物业使用性质

物业主要用于商业经营活动。

第四章：物业管理服务内容

4.1物业管理服务范围

甲方提供的服务包括但不限于保安服务、清洁服务、设施维护等。

4.2物业管理服务标准

甲方应按照国家及地方物业管理相关标准提供服务。

4.3物业管理服务期限

服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第五章：物业管理费用

5.1物业管理费计算方式

物业管理费按建筑面积计算，标准为______元/平方米·月。

5.2费用支付方式及时间

乙方应于每月______日前支付当月物业管理费。

5.3费用调整机制

物业管理费可根据市场行情和成本变化进行调整，调整前应提前______天通知乙方。

第六章：物业维护与修缮

6.1日常维护责任

甲方负责物业的日常维护工作，确保物业的正常使用。

6.2大修及改造责任

对于物业的大修及改造，甲方应提前制定计划，并与乙方协商一致。

6.3紧急维修程序

甲方应设立紧急维修响应机制，确保在紧急情况下能及时处理。

第七章：物业使用规定

7.1物业使用规范

乙方应遵守物业使用规范，不得从事违法或违反合同约定的活动。

7.2租赁及经营活动管理

乙方应确保所有租赁及经营活动符合法律法规和物业管理规定。

7.3公共秩序与安全管理

甲方应负责维护物业的公共秩序和安全，包括但不限于消防、防盗等。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：保险与风险管理

8.1保险责任

甲方应为物业管理人员投保相应的责任保险，以覆盖在物业管理过程中可能发生的意外事件。

8.2风险评估与预防

甲方应定期进行风险评估，并采取必要的预防措施以减少风险发生的可能性。

8.3事故处理与赔偿

如发生事故，甲方应及时处理并根据实际情况和责任划分向乙方提供相应的赔偿。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，双方应签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

如一方严