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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁甲方房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为：____________________。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方违反本合同约定，导致房屋及附属设施损坏的；

（2）正常磨损、老化、淘汰的；

（3）不可抗力因素造成的。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构及设施设备。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。

7.2甲方未按本合同约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，以免因信息错误导致合同执行中的问题。解决办法是，双方应提供有效证件，如身份证、营业执照等，并可通过官方渠道查询确认。

2.明确租赁房屋的描述：双方应详细描述租赁房屋的地理位置、结构、面积及附属设施等，以免在租赁期间因房屋实际情况与描述不符而产生纠纷。解决办法是，在合同中附上房屋的图片、图纸等相关资料，并注明“本合同房屋描述仅供参考，实际房屋状况以交付时为准”。

3.租金及押金支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金；如乙方在租赁期满后未按约定迁离房屋，甲方有权扣除相应押金作为违约金。解决办法是，双方明确滞纳金比例和计算方式，并在合同中注明。

4.维修责任：甲方应负责维修出租房屋及附属设施，但乙方需合理使用并爱护房屋及设施，不得擅自改变结构。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。解决办法是，在合同中明确乙方的合理使用义务和损坏赔偿责任。

5.遵守法律法规：乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。如乙方违反法律法规，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。解决办法是，在合同中明确乙方的守法义务和违约责任。

法律名词及名词解释：

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