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规划方案设计任务书

该项目由xｘ公司进行开发建设。项目选址靠近xｘ，位于xxｘ地域.将建设开发为一个配以休闲健身、动态娱乐主题公园的高档居住社区。。

项目由别墅、洋房产品为主,总建设用地约xxx亩，现将有关具体要求说明如下:

1、项目名称:xxxx

2、用地概况

2。1、用地地点:ｘx省、ｘｘ市、xｘ区

2.2、周边道路：东至

西临

南临

北至

2.3、用地面积：x万平方米(即南北长xxｘM,东西长xxxM)

2。4、周边环境：本项目在xxx,周边场地.。.。,市政条件。。。。,商业配套。。。．。,教育配套。.。。。。，交通．。。.．，环境景观。。。。。,住宅分布.。。。。

３、主要技术指标和要求

3.１、总用地面积:xx万平方米，其中居住区建设用地面积:xx万平方米,商业建设用地面积:ｘx万平方米。

３.2、容积率：xxx

3。３、总建筑面积(地上）:xx万平方米。其中:

居住区建筑面积：ｘx万平方米

商业建筑面积：xｘ万平方米

3.5、别墅:x万平方米，xｘx套

花园洋房:xｘ、平方米

3。7、户型比:独立别墅:xx%，其中:300平方米/户ｘｘ%

５00平方米／户xx%

双联别墅：ｘx%200平方米/户

花园洋房:１0０-1８０平方米/户

注：此为建筑面积,不含地下室面积，室内车库计算入内。

３.8、公建配套项目要求如下：

3.８。1、会所位于项目东侧,面积大约xｘxx平方米。以借用城市绿地作为会所公共绿地为原则。

3.8.２、其余xｘ万平方米应包括宾馆、集中商业、活动中心、康体中心等附属设施。

3。9、整体概念设计原则包括：

３.9。1、本项目拟营造为国际式的花园住区，在其中布置多种形式的别墅.

3．９.2、景观设计体系为水景与园景相结合。

3。9。3、强调户型景观的均好性，做到户户有景。

3。9．4、要求设计师围绕一个概念体系展开规划设计。

3．10、规划设计要求如下：

3。10.1、靠近规划路的建筑后退红线应适当加大与道路的间距，以改善此部分别墅的综合质量。

4、设计依据

4。1、国家和地方有关方面的规范、法规和文件.

４。2、本设计任务书。

５、整体设计要求

将小区环境与周边绿地、公园景致紧密融合。

6、图纸要求

规划总说明及各项经济技术指标、总体规划平面图(彩色）、环境景观分析图、道路系统及人流车流分析图、至少五种不同种类别墅单体平立剖面图及透视图。海洋公园配套设施建筑平立剖面图及透视图、以及项目整体鸟瞰图（彩色）。

方案文本统一采用Ａ3规格印制、装订，共需提供x份图册及全部电子文件,光盘x张.

7、设计时间

本次方案设计时间为xx个日历天.

8、附件

8.１、项目定位策划报告。

8.2、规划意见书。

8。３、建筑用地钉桩坐标。

9、联系方式

xx有限公司xｘ部

地址:

邮编:

电子信箱:

联系人:

联系电话:

ｘx公司

20ｘx年x月x日