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有关住宅楼商用出租合同5篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于双方共同意愿，甲方同意将其所拥有的住宅楼部分或全部出租给乙方作为商业用途，乙方愿意承租该住宅楼用于商业经营，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意出租的住宅楼位于__________________（详细地址），建筑面积______平方米。乙方承租该物业用于__________________（商业业态）的营业使用。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，若双方无异议，可续签合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______）。

2.租金支付方式：每______（月/季度/半年/年）一付，乙方需在租赁期开始前或指定日期前支付下一期的租金。若逾期支付，乙方应按日向甲方支付______%（建议不超过租金总额的千分之三）的滞纳金。

四、物业使用规定

1.乙方有义务确保物业使用符合当地政府的相关规定及政策要求。如需办理相关证照，由乙方自行承担相应费用。

2.乙方不得擅自改变物业的结构和功能，如需装修或改造，须事先征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应恢复原状或承担相应费用。

3.乙方需合理使用物业及其附属设施，因管理不当造成损坏的，乙方负责修复或赔偿。

五、物业交付及验收

1.甲方应于租赁期开始前将物业交付给乙方，并保证物业处于良好使用状态。物业交付时，双方应共同对物业进行书面确认并签署验收单。

2.若物业在租赁期间出现质量问题或非人为因素导致的损坏，甲方应及时修复并承担相应费用。如因乙方原因造成损坏的，由乙方负责修复并承担费用。

六、物业管理和维护责任

1.物业管理由乙方负责，乙方需确保物业内部和外部环境的整洁卫生和安全。如因管理不善导致物业被处罚或受到投诉的，乙方需承担相应责任。

2.租赁期间发生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等由乙方承担并按时缴纳。甲方有权在收到相关费用账单后通知乙方支付。如因乙方拖欠费用导致的罚款或滞纳金等损失由乙方承担。

七、违约责任及赔偿

如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。包括但不限于因违约导致的租金损失、物业损坏修复费用等。若违约行为构成根本违约的，守约方有权解除本合同并要求违约方支付违约金和赔偿金。

八、合同解除与终止

本合同可在双方协商一致或根据法律规定的情形下提前解除或终止。合同终止时，乙方应将物业及其附属设施恢复至租赁前的状态或按甲方要求修复损坏部分并清理场地。若合同期满或提前终止后乙方未能及时返还物业或其附属设施未能恢复完好状态的，乙方应支付相应的赔偿金。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可提交当地仲裁委员会仲裁或直接向人民法院起诉。因诉讼所产生的所有费用由违约方承担。本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

十、其他约定事项（可附加条款）

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甲乙双方经友好协商约定的其他必要事项和补充条款请在此详细说明：______________________________。

篇2

甲方（出租方）：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________