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房地产合同商品房预售合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发建设的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同。

一、标的物

1.甲方同意将其开发建设的位于____________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。该房屋的具体位置、户型、面积等详见本合同附件一《房屋平面图及面积约定》。

二、房屋价格及支付方式

1.该房屋的总价款为人民币（大写）____________元（小写：______元）。此价格包括但不限于房屋本身、公共部分、配套设施等费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签署之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元；

（2）该房屋封顶后______日内，乙方支付剩余房款人民币______元。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同约定的交付日期前，向乙方交付该房屋。具体交付日期详见本合同附件二《房屋交付期限》。

2.甲方交付的房屋应满足以下条件：____________。

3.乙方应在甲方书面通知的日期和时间到达房屋交接地点，办理房屋交接手续。

四、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的期限交付房屋，应自逾期之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房款万分之______的违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的期限支付房款，应自逾期之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付应付款万分之______的违约金。若逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并有权将房屋另行出售。

五、产权登记

1.甲方应在房屋交付后______内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因，乙方无法在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应承担相应违约责任。

2.乙方应按照国家和当地的有关规定缴纳契税、印花税等税费。

六、其他约定事项

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。具有同等法律效力。

4.因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5._________。（其他约定条款）以下无正文）

篇2

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方预售的商品房（以下简称该房屋）位于____________市____________区____________路____________号____________栋____________单元____________层，户型为____________室____________厅，建筑面积为____________平方米。房屋的具体位置、户型、结构等详见附图及说明。

二、计价方式与价款

该房屋的总价款按照建筑面积计算，单价为人民币____________元/平方米，总金额人民币（大写）____________元整（小写：____________元）。具体支付方式如下：乙方应按照本协议约定时间支付定金及后续房款。

三、付款方式及期限

乙方应按照以下约定支付房款：

1.本协议签署之日起____日内，乙方支付定金人民币（大写）____元整（小写：____元）给甲方。

2.在房屋交付日期前____日，乙方支付剩余房款人民币（大写）____元整（小写：____元）。

四、交付期限与条件

甲方应当在乙方付清全部房款后的约定时间内，将房屋交付给乙方使用。交付条件为该房屋已通过竣工验收备案，配套设施齐全。如因甲方原因导致延期交付，甲方需按照已付房款的万分之____向乙方支付违约金。

五、违约责任

如甲乙任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。具体包括以下几种情况：

1.若乙方未按约定时间支付房款，则甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若甲方违约，则应向乙方返还已支付的定金并支付相应的利息损失。

2.甲方如未按约定时间交付房屋，应按照未交付房屋面积计算违约金，每日违约金为