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—设计标准
智能化系统配置参考表
序号
系统名称
A档
B档
C/D档
1
公共安全防范
视频监控系统
★
★
★
2
访客对讲系统
★
★
★
3
周界报警系统
★
★
★
4
紧急求助报警系统
★
★
★
5
户内入侵报警系统
△
△
△
6
出入口控制系统
★
★
★
7
电梯控制系统
△
△
△
8
停车场安全管理系统
★
★
★
9
无线对讲系统
★
★
★
10
电子巡查系统
★
★
★
11
住宅厨房燃气报警
△
△
△
12
信息设施系统
光纤入户系统
★
★
★
13
移动通信信号覆盖系统
★
★
★
14
有线电视系统
★
★
★
15
信息导引及发布系统
★
△
△
16
公共广播系统
★
△
△
17
计算机网络系统
★
★
★
18
机房工程
运营商机房
★
★
★
19
消防与安防监控室
★
★
★
20
UPS系统
★
★
★
21
设备管理系统（选配）
物业远程抄表系统(公区）
△
△
-
22
液位监测管理系统
△
△
-
23
智能照明控制系统
△
-
-
24
智慧社区
（选配）
智能家居系统
△
-
-
25
智能快递柜（预留室外空间及电源）
△
-
-
28
智能感应跑道
△
-
-
29
地面投影
△
-
-
30
四点半学堂
△
-
-
31
物业管理大屏
△
-
-
32
能耗管理
△
-
-
-
-
33
电梯监控系统
△
△
-
注：★为必选系统；△为选配系统；-为建议不设置系统
智能化功能配置参考表
维度
主项
应用功能、措施
住宅档次配置建议
A档
B档
C/D档
智能通行
无感人行
主出入口通道闸采用人脸识别
★
★
★
主出入口非机动车通道闸采用人脸识别
★
△
△
可视对讲围墙机、单元门口机采用人脸识别
★
★
★
可视对讲门口机自动呼梯（呼梯至首层或地下
室）
△
-
-
户内呼梯至相应楼层
△
-
-
访客通行
主出入口通道闸二维码识别
★
△
-
主出入口非机动车通道闸采用二维码识别
★
△
-
可视对讲单元门口机二维码识别
★
★
-
云对讲（手机可实现室内对讲分机）
△
-
-
无感
车行
车牌自动识别
★
★
★
车牌自动识别无纸化支付
★
★
★
智能安防
社区安全
高空抛物监控
★
★
△
园区一键求助
★
△
△
电梯控制
业主刷卡直达（含刷卡、二维码、人
脸识别）
△
△
△
访客联动（可视对讲呼叫住户确认后
即授权进行）
△
-
-
老幼关怀
视频
AI服务器分析
视频监控人脸抓拍（儿童、老人独自离开小区主入口时，后台报警至业主
手机）
△
△
-
园区视频监控开放（老人、儿童是否
在活动区）
△
△
-
防尾随探测（小区主要出入口设置，
防犯罪分子尾随入室）
△
△
-
消防违停、设备违堆报警
△
-
-
家庭安防
户内远程视频监控（预留条件）
△
△
-
智能电子猫眼
△
△
-
户内漏水检测报警（水浸传感器）
△
△
-
户内智能燃气泄漏检测报警（燃气探测器）
△
△
△
户内紧急求助报警装置
★
★
★
户内人员闯入检测报警（红外幕帘/门窗磁报
警）
△
△
-
智能物管
便利服务
手机APP（园区APP应用）
★
△
△
室外无线WIFI（儿童活动区、老人活动区等主
要活动区域）
★
△
-
信息导引及发布系统（如小区空气环境大屏、电梯屏、广告通知屏，加强与社区业主的互动和信息沟通，同时也是未来广告等增值业务的
载体）
★
△
△
维度
主项
应用功能、措施
住宅档次配置建议
A档
B档
C/D档
园区背景音乐系统
△
△
△
智能快递柜（预留室外空间及电源）
△
-
-
温馨服务
智能照明控制
△
-
-
智能感应跑道
△
-
-
地面投影
△
-
-
共享
服务
四点半学堂（智能门禁通知家长，人脸识别图
书/器材借阅）
△
-
-
智能监测
物业管理大屏（可视化智能统计、监控大屏，
实时汇集展示工单、门禁、停车场、消防、公区设备（电梯、照明）等子系统数据。）
△
-
-
能耗管理（通过物联网智能设备，实现对项目电、水用量的实时采集，同时可根据不同需求实现以建筑（每栋/单元/户）、以用途（公区/
商铺/入户）进行分类统计。）
△
-
-
电梯监控系统（可在监控中心及APP，监视及
控制电梯运行状态，包括电梯故障的监控）
△
△
-
电瓶车侦测（电梯轿厢内增加带此智能侦测的摄像机：采用深度学习硬件及算法,提供精准
的电瓶车侦测）
△
△
△
电瓶车温度异常监测（持灯光联动报警功能。可对智能行为、温度超过阈值、出现高温点、出现吸烟动作等行为进行检测并报警，报警灯
光可设置）
△
△
-
注：★为必选系统；△为选配系统；-为建议不设置系统
设置原则
户内智能化点位设置原
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