房产买卖补充合同范文正式版5篇.docx

房产买卖补充合同范文正式版5篇

篇1

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

鉴于甲乙双方已经签订了关于____________（地址）房产的买卖合同，为明确双方在房产交易中的权利和义务，现就有关事项达成以下补充合同：

一、交易房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产类型：____________________（如：住宅、商业、办公等）

3.房产面积：____________________平方米

4.购房总价：____________________元

二、双方权益和义务

1.甲方权益和义务

（1）甲方保证对所售房产拥有合法、完整的所有权，确保无任何形式的抵押、查封等限制产权状况。

（2）甲方需提供完整的房产证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。

（3）甲方需按照合同约定，协助乙方办理房产过户手续。

2.乙方权益和义务

（1）乙方应按照合同约定支付购房款项。

（2）乙方有义务了解房产的权属状况，查验相关证明文件。

（3）乙方需按照法律规定和合同约定接收房产，并履行相应的义务。

三、交易流程

1.购房款项支付

（1）乙方应在签订买卖合同后的____日内支付定金____元。

（2）剩余款项____元，乙方应在双方办理房产过户手续后的____日内支付完毕。

2.房产交付

（1）甲方应在收到全部购房款项后____日内，将房产交付给乙方。

（2）双方办理房产交付手续时，应共同对房产的附属设施、装修情况进行确认，并签署交付确认书。

四、违约责任和赔偿

1.若甲方违反合同约定，导致无法完成房产交易，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并要求甲方支付违约金____元。

篇2

合同双方：__________（买方）、__________（卖方）

鉴于，双方已签订一份正式的房产买卖合同，并希望通过补充合同进一步详细解释和扩展有关房产交易的特定条款和条件。现双方在公平、公正、自愿、平等的基础上，经过友好协商，达成以下补充协议：

一、交易背景

双方确认，已经充分了解并接受了交易房产的所有情况，包括其权属状况、房屋质量、周围环境等。双方已经签订了一份正式的房产买卖合同，并希望通过本补充合同进一步明确双方在交易过程中的权利和义务。

二、房产描述

双方确认交易的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，具体结构为__________。双方同意，在正式过户前，卖方需将房产的所有权证、规划许可证等相关文件交付买方，并确保文件的真实性和有效性。

三、交易价格及支付方式

双方同意，房产的交易价格为人民币__________元。支付方式按照以下步骤进行：

1.买方在签订正式买卖合同后__________天内支付定金人民币__________元给卖方。

2.在过户手续办理完成后，买方支付剩余款项人民币__________元。

四、过户手续

卖方承诺在签订本补充合同后的__________天内，办理完毕房产的过户手续。如因卖方原因导致过户手续延迟完成，卖方需向买方支付违约金，每日违约金为总房价的__________%。

五、房屋交付

卖方在过户手续办理完成后，应立即将房产交付给买方。如卖方未能按时交付房产，需向买方支付违约金，每日违约金为总房价的__________%。

六、物业交接

在房产交付时，卖方需将物业的相关资料，包括但不限于水电、燃气、物业管理费等的缴费情况，以及房屋内部的固定设施和设备等一并交付给买方。如有未清费用或损坏设备，卖方需承担相应的赔偿责任。

七、房屋质量及保修

卖方保证所售房产的质量符合相关标准。如买方在入住后发现有质量问题，卖方需在接到通知后的__________天内负责修复。如因卖方原因导致质量问题未能及时修复，卖方需承担相应损失。

八、违约责任

如双方中任何一方违反本补充合同的任何条款，均需承担违约责任。违约方需向守约方支付违约金人民币__________元。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还需赔偿守约方的实际损失。

九、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

本补充合同是双方真实意思的表示，对双方均具有法律约束力。未尽事宜，可另行签订补充协议。本补充合同一式两份，买卖双方