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房屋出售委托合约（精选32篇）

房屋出售委托合约篇1

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法

律、法规之规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方，

乙方接受甲方委托从事房产经纪服务事宜达成一致，订立本协

议：

第一条出售房屋的基本情况

一、甲方出售的房屋坐落于北京市区。

二、房屋权属性质为下列选项中第种：

A、商品房;B、已购公有住房;C、中央在京单位已购公有

住房;

D、经济适用房;E、其他类型房屋。

三、房屋所有权证登记日期年月日，产权证号为京房

权证字第号，房屋所有权人。

四、本房屋的建筑面积为平方米，用途为。

五、房屋抵押贷款情况为下列选项中的第种：

A、无住房抵押贷款;B、有住房抵押贷款，抵押权人为银

行，至今未还贷款余额约人民币(大写)元整(￥)。

六、房屋现状为下列选项中第种：

A、空房;B、自用;C、已出租。

甲方对上述所售房屋权属证件的合法性、真实性及有效性

负责。

甲方保证所售房屋符合国家法律及北京市房屋上市交易的

政策规定。甲方对违反国家法律及北京市关于房屋上市交易政

策引起的后果承担法律责任。

第二条委托代理期限

委托代理期限自年月日至年月日(办理房屋产权过

户和购房人申请贷款的时间不计在内)。

第三条委托出售价格

一、甲方委托乙方以成交价人民币(大写)元整(￥)代

理出售此房产。此价格、不包括居间服务费、过户服务费及房

产过户时发生的甲方应交的各项税费。

二、甲方授权乙方以甲方成交价作为与潜在客户洽商售房

交易价格。

三、甲方在未与购房人签订《房屋买卖合同》之前不得收

取售房款项。

第四条付款方式

一、如购房人为一次性付款，则乙方自甲方与购房人在房

屋土地管理局办理完权属过户手续之日起三个工作日内，将房

款转付给甲方。如甲方与购房人未能按《买卖合同》中有关约

定日期进行物业交付，则款项的转付在完成物业交付之日起三

个工作日内完成。

二、如购房人为贷款方式支付购房款，则乙方自甲方与购

房人在房屋土地管理局办理完权属过户手续后三个工作日内将

首付款转交给甲方，在银行放款后三个工作日内由贷款银行直

接将房屋余款转付给甲方。如甲方与购房人未能按《买卖合

同》中有关约定日期进行物业交付，则该款项的转付在完成物

业交付之日起三个工作日内完成。

三、甲方在银行的帐户为：开户人：帐号：。

第五条乙方为甲方代理服务的项目和甲方支付乙方服务

费的标准及方式

一、乙方的代理服务项目：

1、通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房

客户信息;

2、代甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协

助买卖双方促成交易;

3、代甲方收取购房人购房定金并为客户开据收据，然后

将代收的购房定金转交甲方;

4、代理成交后,为甲方及买房人办理居间服务，并代办房

屋过户手续和房屋交接手续;

5、妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料，并

为甲方保守各项信息机密。

二、乙方的代理服务收费标准为项：

1、提供房屋买卖居间服务费为房屋成交价的%;

2、代办上述房产的产权过户服务费合计人民币1500元;

3、代办按揭中的房产，甲方需乙方协助办理提前还贷的

手续费为人民币3500元/笔。

三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售价之上加报乙方%

的代理服务费;甲方应当交付乙方的代理费，由乙方在代收买

房人的购房定金或房款中扣除。

第六条甲方确认以第种方式委托乙方代理出售此房产

一、独家代理

1、甲方确认乙方为唯一指定代理甲方出售上述房屋的代

理商;

2、乙方先行支付甲方购房定金人民币(大写)元整

(￥)。此定金作为约束甲方在规定的时间内将该房屋交付乙

方办理房产权证过户和乙方在约定的期限内将房屋卖出的保

证。

3、乙方应当利用经纪人、自身店面、网络、展会、房源

手册、媒体广告等渠道为甲方房产进行宣传推广，同时自行承

担由此产生的