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2024年餐饮租赁合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同双方

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置及面积

3.2物业设施及设备

3.3物业现状及维护

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3续租及终止条件

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额及组成

5.2支付方式及期限

5.3租金调整机制

第六章：押金及保证金

6.1押金金额及支付

6.2保证金的用途

6.3押金及保证金的退还

第七章：装修与改造

7.1装修规定

7.2改造许可

7.3装修改造的验收

第八章：设施维护与修缮

8.1日常维护责任

8.2修缮责任

8.3紧急维修

第九章：保险与风险

9.1保险要求

9.2风险承担

9.3事故处理

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的权利义务

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约赔偿

11.3争议解决方式

第十二章：特别条款

12.1特殊约定

12.2附加条款

12.3其他约定

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件更新与补充

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案与公证

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于餐饮物业租赁的权利、义务和责任，确保双方利益，促进合作顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其合法拥有的餐饮物业租赁给乙方用于经营餐饮业务的所有相关事宜。

1.3合同解释

本合同的条款和条件应根据合同目的和相关法律法规进行解释。任何对合同条款的解释应以书面形式进行，并由双方共同确认。

第二章：合同双方

2.1甲方基本信息

甲方（出租方）：______

地址：______

法定代表人：______

联系方式：______

2.2乙方基本信息

乙方（承租方）：______

地址：______

法定代表人：______

联系方式：______

2.3双方权利与义务

甲方应保证租赁物业的合法性和适宜性，乙方应按照合同约定使用租赁物业并支付租金。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置及面积

租赁物业位于______，建筑面积为______平方米。

3.2物业设施及设备

租赁物业包括但不限于以下设施和设备：______。

3.3物业现状及维护

甲方应保证物业在交付时处于良好的可使用状态，并负责日常的维护保养。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限

租赁期限为______年，自租赁开始日期起算。

4.3续租及终止条件

租赁期满，乙方有权优先续租，但需提前______个月书面通知甲方。如任何一方希望终止合同，应提前______个月通知对方。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额及组成

租金为每月______元，包括基本租金和物业管理费。

5.2支付方式及期限

乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。

5.3租金调整机制

租金每年根据市场行情和通货膨胀率进行调整，调整幅度不超过______%。

第六章：押金及保证金

6.1押金金额及支付

乙方应在签订合同时支付相当于______个月租金的押金，金额为______元。

6.2保证金的用途

押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额。

6.3押金及保证金的退还

租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内退还押金及保证金。

第七章：装修与改造

7.1装修规定

乙方在装修前需提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。

7.2改造许可

乙方如需对物业进行结构性改造，必须获得甲方及相关部门的书面许可。

7.3装修改造的验收

装修改造完成后，甲方有权进行验收，乙方应确保装修改造符合合同约定和相关法律法规。

以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。

第八章：设施维护与修缮

8.1日常维护责任

乙方负责租赁期间的日常维护工作，包括但不限于清洁、保养等。

8.2修缮责任

对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修缮。对于自然损耗或不可抗力因素造成的损坏，甲方负责修缮。

8.3紧急维修

在紧急情况下，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

第九章：保险与风险

9.1保险要求

乙方应为租