上海房地产居间买卖协议2024年.docx

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上海房地产居间买卖协议2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3丙方（居间方）信息

第三章：房地产信息

3.1房地产基本状况

3.2房地产权属状况

3.3房地产现状说明

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五章：居间服务

5.1居间服务内容

5.2居间服务费用

5.3居间服务期限

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3丙方的权利与义务

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的处理

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿范围

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一章：附则

11.1合同解释权

11.2补充协议

11.3其他

第十二章：附件

12.1房地产权属证明

12.2房地产现状照片

12.3其他相关文件

第十三章：签约信息

13.1签约各方

13.2签约时间

13.3签约地点

第十四章：其他约定

14.1必威体育官网网址条款

14.2不可抗力

14.3通知与送达

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙丙三方在房地产居间买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（卖方）与乙方（买方）通过丙方（居间方）进行的房地产居间买卖活动。

1.3合同解释

本合同的解释应依据合同文本、相关法律法规及交易习惯进行。

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。

2.3丙方（居间方）信息

丙方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。

第三章：房地产信息

3.1房地产基本状况

房地产坐落位置：；建筑面积：平方米；房屋结构：；用途：。

3.2房地产权属状况

房地产权属证书编号：；权属人：；共有情况：；抵押情况：。

3.3房地产现状说明

房地产当前使用状况：；附属设施：；其他需要说明的情况：______。

第四章：交易条件

4.1交易价格

房地产交易价格为人民币（大写）：______元整（￥______元）。

4.2付款方式

乙方应按照以下方式付款：______。

4.3付款时间

乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：______元整（￥______元），余款应于______前支付完毕。

第五章：居间服务

5.1居间服务内容

丙方应提供以下居间服务：______。

5.2居间服务费用

居间服务费用为房地产交易价格的______%，由乙方支付。

5.3居间服务期限

居间服务期限自合同签订之日起至房地产过户手续办理完毕之日止。

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取房地产交易款项；甲方有义务保证房地产权属清晰，无争议。

6.2乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产；乙方有义务按时支付房地产交易款项。

6.3丙方的权利与义务

丙方有权收取居间服务费用；丙方有义务协助甲乙双方完成房地产交易。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除条件

出现以下情形之一的，一方有权解除合同：______。

7.3合同解除后的处理

合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项（如有），丙方应退还乙方已支付的居间服务费用（如有）。

第八章：违约责任

8.1违约情形

如甲方未能在约定时间内交付房地产或乙方未能在约定时间内支付款项，视为违约。

8.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房地产交易价格的______%。

8.3赔偿范围

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切直接损失。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同执行过程中发生争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交丙方所在地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决程序

争议发生后，一方应书面通知其他方，各方应在接到通知后______日内进行协商。

9.3法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十章：合同生效

10.1合同生效条件

本合同自三方签字盖章之日起生效。

10.2合同生效时间

本合同生效时间为______年_