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2024年正规二手房买卖合同范本

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：买卖双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与设施

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

5.2交付标准

5.3交付时的房屋状况

第六章：产权过户

6.1过户时间与程序

6.2过户费用承担

6.3过户所需文件与资料

第七章：税费承担

7.1税费种类与计算

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证范围

8.3质量问题的处理

第九章：违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算与支付

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3法律适用

第十二章：合同的生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案程序

12.3合同公示

第十三章：特别条款

13.1特殊约定事项

13.2不可抗力条款

13.3其他特别事项

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同备案与公示

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同适用范围

本合同适用于位于中华人民共和国境内的二手房买卖。

第二章：买卖双方信息

2.1卖方信息

卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。

2.2买方信息

买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。

2.3双方声明与保证

双方均声明对所提供的信息真实性负责，并保证遵守合同约定。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

3.3房屋现状与设施

房屋目前为______状态，内部设施包括______。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币______元。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款于______前支付完毕。

4.3价格调整机制

若遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2交付标准

房屋交付时应符合合同约定的交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设施完好等。

5.3交付时的房屋状况

交付时，卖方应提供房屋现状的详细清单。

第六章：产权过户

6.1过户时间与程序

卖方应于房屋交付后______日内协助买方完成产权过户手续。

6.2过户费用承担

产权过户过程中产生的费用由______方承担。

6.3过户所需文件与资料

卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关文件和资料。

第七章：税费承担

7.1税费种类与计算

交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体计算方式依据相关法律法规。

7.2税费支付责任

买方应负责支付买方税费，卖方应负责支付卖方税费。

7.3税费优惠政策

双方应充分利用国家及地方的税费优惠政策，降低交易成本。

以上为合同前七章节的详细内容，后续章节将根据需要继续补充完善。

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

卖方对房屋自交付之日起提供______年的质量保证。

8.2质量保证范围

质量保证包括房屋结构、主要设施及设备等，具体范围以附件为准。

8.3质量问题的处理

买方在质量保证期内发现质量问题，卖方应在接到通知后______日内予以修复或提供解决方案。

第九章：违约责任

9.1违约行为的认定

未按合同约定履行义务或履行义务不符合约定的，视为违约。

9.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金的计算与支付

违约金的计算方式为违约行为涉及金额的______%，支付方式为一次性支付。

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

10.2