2024年别墅设计图纸全套施工方案.doc

XXXX别墅区施工组织设计

编制单位：上海XX建筑有限企业

编制人：

审核人：

二○○八年七月二十七曰

目录

第一章编制阐明及根据

第二章工程概况

第三章项目管理机构

第四章工程施工布署

第五章施工方案

第一节施工测量

第二节土方开挖

第三节基础垫层

第四节基础砌体

第五节钢筋工程

第六节模板工程

第七节混凝土工程

第八节砖砌体工程

第九节装饰装修工程

第十节屋面工程

第二章施工力量及布署

第一节质量保证体系

第二节资源计划

第三章安全管理措施

第四章雨季施工保证工期措施及工程进度计划

第五章施工現场平面布置图

第一章编制阐明及根据

一、编制阐明

本工程施工方案是根据规划图及由甲方提供的机械工业部第六设计院的图紙，分部分项工程的内容，以及招标文献的各项原则规定結合我企业在近几年来建筑同类型工程的施工实力进行编制。它将作為指导工程施工的大纲性文献，它是我单位详细施工措施及施工技术措施的基础。本施工组织设计可以在施工中根据设计变更和工程洽商的某些规定再进行充实和完善。在实际施工中做合适变动。

二、编制根据：

1、根据机械工业部第六设计院的图紙，招标文献及有关图集。

2、国家現行的技术原则，施工及验收规范，工程质量评估原则及操作规程。

3、建设部颁发的《建筑工程施工工程現场管理规定》及地方政府的有关文献。

4、我单位所具有的施工技术力量和管理能力。

5、XX市《建筑工程現场管理规定》有关文献。

6、本工程概算资料。

7、建设部颁发的〈工程建设原则强制性条文〉。

8、本单位長期施工总結、验证的先进工艺和施工措施。

第二章工程概况

一、工程概况

1、地理位置：该工程為XX别墅小区工程。位于XX省XX县境内。

2、建筑规模：占地面积1500亩，住宅建筑面积：7430.00㎡。

3、工程类别：三类。

4、耐火等级：三级。

5、构造类型：框架木构造

6、抗震设防烈度：為8度

7、51盖房网（）参与设计

二、重要建筑构造及建筑做法：

墙体：

1、本工程内外墙所有為木构造。

楼地面：

2、本工程卫生间地面面层标高比相邻房间或走道低100cm采用三道聚氨脂喷涂防水层。四面立墙抹小八字角防水层。表面作装饰面层。楼地面由门口起找1%泛水，坡向地漏，位置详見设备专业图紙。

门窗及玻璃：

本工程除注明外，内门窗均為木制门窗，外门窗均為彩铝门窗；

本工程门窗均由厂家设计、制作、安装，周围按弹性连接，用密封胶封缝隙。门窗尺寸均為洞口尺寸。厂家应进行現场实测查对。

本工程的各层内门除注明外均為夹板木门。

1、窗户的气密性不应低于国标《建筑外墙空气渗透性分级及其检测措施》规定的Ⅲ级水平。

2、门窗洞口尺寸应以度量為准，加工尺寸按洞口尺寸减去有关饰面厚度。

3、门窗的安装及预埋件设置等执行厂家的有关技术规定并与施工現场亲密配合。

装饰工程：

1、本装饰工程必须符合建筑防火规范的规定。

2、所有装饰构件均采用原则构件。

3、墙体及顶棚為防火石膏板。

4、对于重要的建筑材料，供货厂家应提供样品，局部应做样板。经业主、设计、建筑专业负责人或项目负责人、监理工程师承认后，方可大量进行生产。施工時，须按图紙规定做出样板，经检查合格后方可大面积施工，所有材料均应满足设计规定，并具有国家及省、部门颁发的产品合格证书。

屋面工程：

1、屋面防水采用有组织排水方式，设置落水天沟。

2、屋面做法选用河北省地区〈98系列建筑原则设计图集〉原则做法。

第三章项目管理机构

1、根据工程特点，我企业将委派具有丰富施工经验及良好社会信誉的项目经理XXX同志為本工程的项目经理，以保证该工程能保质保量的按期完毕。

2、经理机构各职能如下：

（1）综合办公室：

负责对内外文献的收发管理，文献资料的打字复印。项目内部的档案资料搜集、整顿、管理，現场消防保卫，后勤管理及质量文件搜集。

（2）技术部：

负责设计交底和图紙会审：编制施工及作业指导书；编制与调整各项施工、作业进度计划；负责先进技术的推广应用及工程的开发推广。对工程进行技术管理，组织处理現场施工中技术问題，参与质量事故的处理；并对施工技术资料进行搜集、整顿、保管工作，在工程竣工時汇总上报。

（3）、工程部

按施工组织设计和作业指导书的安排、指导施工操作；劳动力进行调整；对工程和测量放线进行严格控制；办理混凝土及砂浆配合比申請，并检查执行状况，办理隐蔽工程验收记录及各工序之间交接验收工作。

（4）、物资部：

根据施工进度和材料需用计划，负责对工程的选料及施工用料的采购、验收、保管发放等管理工作。

（5）、质量安所有

对工程质量进行控制，按规范规定进