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2022年娄底市房地产市场调研报告--第1页
2022年娄底市房地产市场调研报告
一、前言
近些年来,整个___市房地产市场取得飞速发展,也产生了深刻的变
化。市场需求旺盛,城市房地产开发量和需求量每年均以___位数速度增
长,产品品质有了很大提高,消费者购买行为更趋理性。
在政策方面,为应对市场过热,国家纷纷出台宏观调控政策,房地产
市场准入门槛极大提高了。房地产大洗牌时代马上就要到来。
一些主要房地产企业,纷纷提出战略问题,提出___市场长远需求问
题,提出市场细分和定位问题。主要目的是希望通过调整思路,寻求企业
长期生存发展之道。而政府作为经济发展的服务者和引导者或是政策的制
定者,更需要了解真实的市场情况和一线资料。而这一切,都离不开对市
场的准确把握和对客户的深入研究。
二、调查目的及意义
1、站在全省的角度,在省域经济发展的层面,对房地产行业做一个
全局性调查,对政府宏观政策的制定提供数据参考,对房地产行业的发展
提供建议和良性诱导,对城市居民居住状况和居住满意度做到了解。(宏
观层面)
2、调查包括___市(以后会涉及___省各个地市)高、中、低三个层
次的购房者和需求者,全面把握居民需求和动态(范本),涉及范围广,
具有较强社会意义。(全民层面)
3、了解___主要城市房地产市场客户必威体育精装版动态(范本),预测未来市
场发展方向,提出市场机会,为企业战略和展品定位提供指导性意见;区
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分不同层次人员的需求状况,了解不同房地产企业的市场地位和物业情况,
对房地产行业的市场竞争状况做到了解,对居民的购房需求指数做到了解。
(企业和客户层面)
三、调查亮点
1、首次提供___市主要房地产企业客户需求整体数据分析;
2、提供不同公司客户需求对比分析;
3、提供本公司不同社区客户需求对比分析;
4、提供___市不同区位客户需求对比分析;
5、提供不同类型客户需求对比分析;
6、行业领袖企业展望未来房地产市场发展趋势;
7、行业领袖企业分析未来房地产企业发展机会。
四、调查内容
(一)基本内容
1、客户基本特征
2、客户居住现状
3、居住满意度
4、品牌影响度
5、客户购房需求
6、生活习惯及居住价值观
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7、对未来客户住房需求展望
8、对未来房地产市场机会分析
(二)扩展内容一:市场环境调查
1、容量及发展潜力;
2、行业营销特点及竞争状况;
3、周边环境对该行业发展的影响;
4、当前市场主要项目种类、品牌及销售状况;
5、该行业各产品的经销网络状态;
(三)扩展内容二:消费者调查
1、消费者对房地产各项目的购买形态(购买过什么品牌、购买地点、
选购标准等)与消费心理(必须品、偏爱、经济、便利、时尚等);
2、消费者对市场上存在的主流品牌的了解程度(包括名称、特点、
价格等);
3、消费者对品牌的意识、对本品牌及竞争品牌的观念及品牌忠诚度;
4、消费者平均月开支及消费比例的统计;
5、消费者理想的居住描述。
(四)扩展内容三:竞争者调查
1、主要竞争者的产品与品牌优、劣势;
2、主要竞争者的营销方式与营销策略;
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3、主要竞争者市场概况;
4、本项目
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