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2022年娄底市房地产市场调研报告

一、前言

近些年来，整个___市房地产市场取得飞速发展，也产生了深刻的变

化。市场需求旺盛，城市房地产开发量和需求量每年均以___位数速度增

长，产品品质有了很大提高，消费者购买行为更趋理性。

在政策方面，为应对市场过热，国家纷纷出台宏观调控政策，房地产

市场准入门槛极大提高了。房地产大洗牌时代马上就要到来。

一些主要房地产企业，纷纷提出战略问题，提出___市场长远需求问

题，提出市场细分和定位问题。主要目的是希望通过调整思路，寻求企业

长期生存发展之道。而政府作为经济发展的服务者和引导者或是政策的制

定者，更需要了解真实的市场情况和一线资料。而这一切，都离不开对市

场的准确把握和对客户的深入研究。

二、调查目的及意义

1、站在全省的角度，在省域经济发展的层面，对房地产行业做一个

全局性调查，对政府宏观政策的制定提供数据参考，对房地产行业的发展

提供建议和良性诱导，对城市居民居住状况和居住满意度做到了解。（宏

观层面）

2、调查包括___市（以后会涉及___省各个地市）高、中、低三个层

次的购房者和需求者，全面把握居民需求和动态（范本），涉及范围广，

具有较强社会意义。（全民层面）

3、了解___主要城市房地产市场客户必威体育精装版动态（范本），预测未来市

场发展方向，提出市场机会，为企业战略和展品定位提供指导性意见；区

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分不同层次人员的需求状况，了解不同房地产企业的市场地位和物业情况，

对房地产行业的市场竞争状况做到了解，对居民的购房需求指数做到了解。

（企业和客户层面）

三、调查亮点

1、首次提供___市主要房地产企业客户需求整体数据分析；

2、提供不同公司客户需求对比分析；

3、提供本公司不同社区客户需求对比分析；

4、提供___市不同区位客户需求对比分析；

5、提供不同类型客户需求对比分析；

6、行业领袖企业展望未来房地产市场发展趋势；

7、行业领袖企业分析未来房地产企业发展机会。

四、调查内容

（一）基本内容

1、客户基本特征

2、客户居住现状

3、居住满意度

4、品牌影响度

5、客户购房需求

6、生活习惯及居住价值观

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7、对未来客户住房需求展望

8、对未来房地产市场机会分析

（二）扩展内容一：市场环境调查

1、容量及发展潜力；

2、行业营销特点及竞争状况；

3、周边环境对该行业发展的影响；

4、当前市场主要项目种类、品牌及销售状况；

5、该行业各产品的经销网络状态；

（三）扩展内容二：消费者调查

1、消费者对房地产各项目的购买形态（购买过什么品牌、购买地点、

选购标准等）与消费心理（必须品、偏爱、经济、便利、时尚等）；

2、消费者对市场上存在的主流品牌的了解程度（包括名称、特点、

价格等）；

3、消费者对品牌的意识、对本品牌及竞争品牌的观念及品牌忠诚度；

4、消费者平均月开支及消费比例的统计；

5、消费者理想的居住描述。

（四）扩展内容三：竞争者调查

1、主要竞争者的产品与品牌优、劣势；

2、主要竞争者的营销方式与营销策略；

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3、主要竞争者市场概况;

4、本项目