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2022年-2023年房地产估价师之基本制度法规政策

含相关知识真题精选附答案

单选题（共48题）

1、分项最细，定额子目最多的工程建设定额是()。

A.估算指标

B.概算指标

C.预算定额

D.施工定额

【答案】D

2、对承担法律服务的中介组织的人员非法收受他人财物，故意提供虚假证明文

件，情节严重的刑事责任为（）。

A.处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金

B.处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金

C.处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金

D.处十年以上有期徒刑，并处罚金

【答案】C

3、编制城市总体规划和详细规划时，必须控制的城市基础设施用地的控制界线

为城市（）。

A.紫线

B.黄线

C.绿线

D.蓝线

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【答案】B

4、2015年5月1日，秦某与甲房地产开发公司（以下称甲公司）签订合同，

以抵押贷款方式购买了建筑面积为88㎡、售价15000元/㎡的首套普通商品住

房，合同中未约定面积误差的处理方式。当地契税征收标准为3%。2016年7月

1日，房屋竣工后，经房产测绘机构测量，该房屋建筑面积为94.6㎡。房屋交

付后，秦某在装修时，发现卫生间渗水。

A.13200

B.20394

C.21285

D.42570

【答案】B

5、从屋顶到基础，全部构件部位均需设缝分开的变形缝是（）。

A.伸缩缝

B.沉降缝

C.防震缝

D.施工缝

【答案】B

6、由整片钢筋混凝土基板和反梁组成的基础是()。

A.条形基础

B.桩基础

C.箱形基础

D.整体式筏式基础

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【答案】D

7、2011年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某县一

块国有土地的使用权，投资6000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地

产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。该项目

于2011年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。

该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2012年2月以5000元/m2的价格

预购了一套80m2的住宅。

A.土地补偿费

B.土地使用权出让金

C.土地闲置费

D.房屋拆迁安置费

【答案】B

8、（2013年真题）住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在地设区城市统

计部门公布的上一年度职工月平均工资的（）倍。

A.1

B.3

C.4

D.5

【答案】B

9、某商品住宅于1999年1月10日竣工验收合格，2002年1月10日交付给买

受人。开发商应承