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南昌办理房屋租赁合同流程(2024版)
合同编号:__________
甲方(出租方):
1.名称:____________________________
2.地址:____________________________
3.法定代表人:____________________
4.联系电话:____________________
乙方(承租方):
1.名称:____________________________
2.地址:____________________________
3.法定代表人:____________________
4.联系电话:____________________
第一条租赁房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于____________(地址),房屋结构及面积如下:
(1)房屋结构:____________________
(2)房屋面积:____________________
1.2乙方租赁的房屋用途为:____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付相关费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害甲方权益。
6.3乙方应在租赁期满后,按照甲方要求迁离出租房屋,并将房屋及附属设施交还给甲方。
第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________
乙方(签字/盖章):_______________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
条款说明:甲方在租赁期内有权根据市场行情调整租金,但需与乙方协商确定。这意味着甲方不能单方面决定租金的调整,而应与乙方进行沟通,双方达成一致意见后方可调整租金。
2.甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
条款说明:甲方作为出租方,有责任确保出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。这包括但不限于房屋的安全、卫生、设施齐全等方面。若因甲方未能保证房屋符合规定导致乙方受损,甲方应承担相应责任。
3.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。
条款说明:甲方作为出租方,有责任在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但乙方需合理使用房屋及附属设施,若因乙方使用不当导致的损坏,甲方有权要求乙方承担维修费用。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方有权在租赁期满后优先续租。
条款说明:乙方在租赁期满后有权优先续租,这意味着甲方不能在租赁期满后随意提高租金或拒绝乙方的续租请求。乙方只需在租赁期满前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同,即可继续租赁该房屋。
2.乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害甲方权益。
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