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新的商品房合同

合同编号：_______

甲方（出卖人）：________________

住所地：________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

乙方（买受人）：________________

住所地：________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖的该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。

第二条房屋买卖价格

2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。

4.2该房屋的保修期限为自交付之日起____年，保修期内，房屋出现质量问题，由甲方负责维修或更换。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。

5.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按逾期交付部分房款的____%计算。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件如下：

（1）该房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）出卖人及买受人营业执照复印件；

（4）其他双方认为需要附加的资料。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出卖人）：________________

住所地：________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

乙方（买受人）：________________

住所地：________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

第三方（担保方）：________________

住所地：________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，为确保交易安全，甲方引入第三方作为担保方，共同订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条第三方担保责任

1.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同约定的条件下，对甲方的权益进行保障。

1.2第三方应确保甲方按照本合同约定时间收到乙方支付的房款，如乙方未按约定支付房款，第三方应承担相应的违约责任。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3第三方应对乙方的房款支付行为进行监督，确保甲方按时收到房款。

第三条交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3第三方应对房屋交付及过户手续的顺利进行提供协助。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求第三方对乙方的房款支付行为进行监督，确保甲方按时收到