商铺经营使用权合同8篇.docx

商铺经营使用权合同8篇

篇1

甲方（出租方）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有商铺的经营使用权，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：具体地址（详细到门牌号）。

2.商铺面积：具体面积及公摊面积比例。

3.商铺用途：乙方承诺用于经营____________行业，不得擅自改变用途。

4.商铺权属证明文件：甲方需出示相关文件，证明对商铺拥有合法经营使用权。

二、租赁期限及费用

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金及支付方式：租金总额为____元，支付方式为每____（月/季度/年）支付一次，乙方需按时履行付款义务。

3.押金：乙方需向甲方缴纳____元作为押金，合同终止时如无违约情况，押金全额退还。

4.物业管理费及其他费用：物业管理费及其他相关费用由乙方承担，支付标准与支付方式另行约定。

1.商铺装修：乙方在不影响房屋结构安全及原有设施的前提下，有权对商铺进行装修，合同终止时需恢复原状或承担恢复费用。

2.经营行为：乙方需合法经营，遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法活动。

3.安全生产：乙方应遵守安全生产法律法规，确保商铺安全生产条件达标。

4.环保要求：乙方需遵守环保法规，确保商铺经营活动符合环保要求。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金及押金。

（2）甲方需保证商铺的合法经营使用权。

（3）甲方有义务提供必要的商业支持和服务。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内合法使用商铺进行经营活动。

（2）乙方需按时支付租金、物业管理费及其他费用。

（3）乙方需遵守国家法律法规、合同规定及商业道德，不得从事违法活动。

（4）乙方需爱护商铺设施，如有损坏需承担赔偿责任。

（注：根据实际需要添加甲乙双方其他具体权利与义务条款。）

五、违约责任与赔偿

1.如乙方未按时支付租金、物业管理费及其他费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。如乙方违约造成甲方损失，需承担赔偿责任。具体违约金额及赔偿标准另行约定。

2.如乙方擅自改变商铺用途或从事违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任及赔偿责任。具体违约金额及赔偿标准另行约定。如涉及刑事责任，将移交司法机关处理。

（注：根据实际需要添加其他违约情形及相应处理方式。）

六、合同解除与终止

1.合同期满且双方不再续签的，本合同自然终止。

2.双方协商一致可提前终止本合同。如需提前终止合同，应提前____天书面通知对方并承担相应违约责任。具体违约责任另行约定。

篇2

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲方拥有以下商铺的经营使用权，现与乙方就商铺经营使用权达成如下合同协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：本商铺位于___________（详细地址）。

2.商铺面积：商铺使用面积为_______平方米。

3.商铺用途：乙方承租商铺用于经营___________（具体行业）。

二、经营使用权期限

1.商铺经营使用权的期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2.期满后，如乙方需要继续承租，应当在期满前6个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______（月/季度/年）支付一次，每次支付人民币______元。

3.首次租金应当在合同签订后____日内支付，以后每次租金应当在到期前____日支付。

四、商铺使用及管理

1.乙方应当按照约定的用途使用商铺