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2024年返租回报资金担保合同

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3丙方（担保方）信息

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

3.2物业现状

3.3物业用途

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长与终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付周期

5.3支付方式与流程

第六章：返租回报

6.1返租回报的定义

6.2返租回报的计算方法

6.3返租回报的支付时间

第七章：资金担保

7.1担保的范围与条件

7.2担保责任

7.3担保期限

第八章：物业维护与修缮

8.1甲方的维护责任

8.2乙方的维护责任

8.3修缮与紧急情况处理

第九章：保险

9.1保险的购买与范围

9.2保险费用

9.3保险赔偿的处理

第十章：税费与杂费

10.1税费的承担

10.2杂费的承担

10.3税费与杂费的支付方式

第十一章：违约责任

11.1违约的定义

11.2违约的后果

11.3违约赔偿

第十二章：合同变更与解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

12.3合同变更与解除的程序

第十三章：争议解决

13.1争议解决的方式

13.2争议解决的程序

13.3法律适用与管辖

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效日期

14.5合同份数及保存

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）、乙方（承租方）、丙方（担保方）之间关于租赁物业的返租回报及资金担保的权利、义务和责任。

1.2合同背景

甲方拥有位于______的物业，并同意将其出租给乙方使用。乙方同意支付租金并接受甲方的返租回报。丙方同意为乙方提供资金担保，以确保甲方的权益。

1.3合同定义

本合同中，“返租回报”指乙方根据合同约定向甲方支付的额外回报。“资金担保”指丙方为乙方履行合同义务提供的担保。

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）信息

名称：______

地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（承租方）信息

名称：______

地址：______

法定代表人：______

2.3丙方（担保方）信息

名称：______

地址：______

法定代表人：______

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

物业位于______，建筑面积为______平方米。

3.2物业现状

物业目前处于______状态，具体设施包括______。

3.3物业用途

物业将用于______，乙方不得擅自改变物业用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限结束日期为____年____月____日。

4.3租赁期限的延长与终止

租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。任何一方需提前____个月书面通知对方终止租赁。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月人民币______元。

5.2支付周期

租金按季度支付，每季度的第一个月的第____天支付。

5.3支付方式与流程

乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定账户。

第六章：返租回报

6.1返租回报的定义

返租回报是乙方基于租赁物业的经营收益向甲方支付的额外回报。

6.2返租回报的计算方法

返租回报根据乙方经营收益的____%计算。

6.3返租回报的支付时间

返租回报每季度与租金一同支付。

第七章：资金担保

7.1担保的范围与条件

丙方担保的范围为乙方应支付的租金、返租回报及可能产生的违约金。

7.2担保责任

丙方在乙方未能履行支付义务时，应无条件履行担保责任。

7.3担保期限

担保期限自合同生效之日起至租赁期限结束之日起____年。

第八章：物业维护与修缮

8.1甲方的维护责任

甲方负责物业的结构性维护和修缮。

8.2乙方的维护责任

乙方负责物业的日常维护和非结构性修缮。

8.3修缮与紧急情况处理

紧急情况下，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

第九章：保险

9.1保险的购买与范围

甲方应购买物业保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等自然灾害。

9.2保险费用

保险费用由甲方承担。

9.3保险赔偿的处理

保险赔偿金应用于物业的修复或维护。

第十章：税费与杂费

10.1税费的承担

租赁期间产生的税费由甲方承担。

10.2杂费的承担

租赁期间产生的水电费、物业管理费等杂费由乙方承担