《办公建筑物业项目设备设施低碳管理评价标准》.pdf

ICS号

中国标准文献分类号

CCS

团体标准

编号：××××—××××

办公建筑物业项目设备设施低碳管理评价标准

（征求意见稿）

×××××-××-××实施

中国建筑节能协会发布

1

目次

1范围1

2引用规范文件1

3术语和定义1

4评价对象与过程3

4.1评价对象与阶段3

4.2评价依据3

4.3评价流程4

5物业项目碳排放与减碳量计算4

5.1统计范围4

5.2碳排放计算方法4

5.3用电量的统计5

5.4用水量的统计5

5.5其它资源消耗量的统计5

5.6设备设施维修碳排放量5

5.7减碳量计算6

6运行水平的评价6

6.1一般规定6

6.2碳排放指标值6

6.3运行阶段评分方法7

7管理水平的评价7

7.1目标管理7

7.2设备管理7

7.3数字化管理7

7.4人员管理8

7.5行为管理8

7.6管理水平的评分8

8综合评价9

8.1综合分计算方法9

8.2星级分类9

2

附录A（资料性）物业项目主要碳排放因子10

附录B（规范性）物业项目绿植碳汇计算方法11

3

办公建筑物业项目设备设施低碳管理评价标准

1范围

本文件规定了物业项目设备设施低碳管理评价的术语和定义、评价对象和过程、物业项目碳排

放和碳汇计算方法、运行水平评分、管理水平评分和综合评价。

本文件适用于办公建筑物业服务中的设备设施低碳管理评价。

2引用规范文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本

文件。凡是不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T2589综合能耗计算通则

GB17167用能单位能源计量器具配备和管理通则

GB/T41198-2021林业碳汇项目审定和核证指南

GB/T51366建筑碳排放计算标准

GB55015-2021建筑节能与可再生能源利用通用规范

CJJ/T85-2017城市绿地分类标准

T/CPMI014-2023物业管理术语

TCPMI011—2020设施设备绿色运行管理服务规范

T/CABEE053-2023高等学校校园碳排放核算指南

3术语和定义

GB/T51366和T/CPMI014-2023界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

3.1

建筑ficebuilding

办公of

指供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。

3.2

物业管理区域propertymanagementarea

1

根据物业建设用地规划许可证确定的红线图(建筑区划）范围，结合物业的共有部位，共有设备

设施、场地及社区建设等因素划定的管理和服务区域。

3.3

物业项pro

目pertyproject