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商铺租赁合同书样板7篇
篇1
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜,经友好协商,达成以下条款:
一、租赁物及位置
1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方,用于经营所规定的商品或业务。
2.商铺位于_______,具体面积和布局详见附件图纸。
二、租赁期限
1.本合同的租赁期限为___年,自___年___月___日起至___年___月___日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前___个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照合同规定向甲方支付租金。租金总额为人民币____元(大写:____元整)。
2.租金支付方式:乙方应按每___个月(季度/半年/年)向甲方支付租金人民币____元(大写:____元整)。每次租金支付应在租期到期前___日完成。
四、保证金
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元(大写:____元整)作为租赁保证金。
2.在租赁期间,乙方如未违反合同规定,租赁保证金将在租赁期满后退还。若乙方违反合同规定,甲方有权扣除相应金额作为违约金。
五、商铺使用与维护
1.乙方应按照合同约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修,需提前向甲方提交装修方案,经甲方同意后方可进行。
2.乙方应妥善使用和维护商铺及其设施,因乙方原因造成损坏的,乙方应承担修复或赔偿责任。
六、合同解除与终止
1.乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任:
(1)擅自转租、转让商铺的;
(2)擅自改变商铺用途的;
(3)连续拖欠租金超过___个月的;
(4)违反法律法规或合同约定的其他情形。
2.租赁期满或合同解除后,乙方应当将商铺归还甲方,并保证商铺及其设施完好无损。如有损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
七、违约责任
1.乙方未按照约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金按每逾期一日支付月租金的___%计算。逾期超过___个月的,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
2.乙方违反合同约定的其他情形,应承担相应的违约责任。如给甲方造成损失的,还应承担赔偿责任。
八、其他约定事项
1.甲乙双方就履行本合同发生纠纷的,应当通过协商解决;协商不成的,可以向人民法院起诉。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
篇2
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物业及用途
甲方将其合法拥有的位于____________的商铺出租给乙方使用。商铺建筑面积为______平方米。乙方租赁该商铺用于______目的,不得从事违法活动。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。租金总额为______元。
2.租金支付方式:_______(如按季度、半年、年等支付)。
3.乙方应在每个支付期开始前______天内将租金支付至甲方指定账户。
四、商铺交付及返还
1.甲方应于合同签订后______天内将商铺交付给乙方。
2.租赁期满或合同提前终止,乙方应在租赁期满日或合同终止日将商铺返还给甲方。
五、装修及改建
1.乙方在租赁期内有权对商铺进行装修和改建,但不得破坏商铺主体结构。
2.乙方需在装修前向甲方提交装修方案,甲方同意后方可进行装修。
3.租赁期满或合同提前终止,乙方应将商铺恢复至原状或双方协商一致的状回。
六、甲乙双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务:
(1)保证商铺的适租性;
(2)按合同约定向乙方收取租金;
(3)监督乙方按照合同约定使用商铺。
2.乙方的权利和义务:
(1)按合同约定使用商铺;
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