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2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试卷A卷附答案--第1页

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识押题练习试卷A卷附答案

单选题（共50题）

1、下列关于抵押的表述中，不正确的是（）。

A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人

B.在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》

C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押

人重新提供担保或者增加担保以弥补不足

D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押的房地产

【答案】D

2、某房地产估价机构调查了所在城市2015年12个新建楼盘的平均销售价格分

别为4500元/m2、1800元/m2、2460元/m2、1980元/m2、1980元/m2、2800元

/m2、2800元/m2、3000元/m2、5880元/m2、1980元/m2、2460元/m2、1980元

/m2，则该数据的中位数和众数分别是（）元/m2。

A.2460和1980

B.2460和5880

C.2746.67和1980

D.2746.67和5880

【答案】A

3、不动产权属登记的法国登记制是（）。

A.托伦斯登记制

B.产权登记制

C.权利登记制

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2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试卷A卷附答案--第2页

D.契据登记制

【答案】D

4、下列属于房地产部门规章的是（）。

A.资产评估法

B.土地管理法实施条例

C.城市房地产抵押管理办法

D.国有土地上房屋征收评估办法

【答案】C

5、(2011年真题)房地产开发企业承担商品房的保修期从房屋（）之日起计

算。

A.竣工

B.交付

C.办理房屋所有权登记

D.入住

【答案】B

6、下列与城市规划管理有关的工作中，属于城市规划保障系统主要内容的是

()。

A.城市规划的制定

B.城市规划的实施和管理

C.城市规划的监督检查

D.城市规划法律规范的制定

【答案】D

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7、甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地，

面积100000m2，成交价格10亿元，并组建项目公司。按规划方案，拟建设15

栋进深20m的高层板式住宅楼，其中，地上一层为停车间，建筑面积1600m2，

二～二十二层为住宅，每层的建筑面积1760m2，平均户型面积120m2；地下一

层建筑面积80000m2，其中停车位60000m2（平均30m2/车位），其他为人防工

程。项目建安成本及各项税费投入5000元/m2，计划销售价格为：住宅10000

元/m2，车位15万元/个，停车间20000元/m2。项目投资方案为：40%为自有资

金，60%为贷款资金。

A.采光井

B.伸缩缝

C.沉降缝

D.防震缝

【答案】D

8、某房地产开发企业预售一套建筑面积100m2的商品住宅