2024年杭州二手房买卖合同书.docx

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2024年杭州二手房买卖合同书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施

第四章：房屋交易价格

4.1价格确定

4.2价格支付方式

4.3价格调整机制

第五章：付款方式及期限

5.1首付款

5.2按揭贷款

5.3付款期限

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付流程

第七章：房屋权属转移

7.1权属转移条件

7.2权属转移流程

7.3权属转移费用

第八章：税费及费用承担

8.1税费种类及计算

8.2费用承担原则

8.3税费及费用支付

第九章：房屋质量保证

9.1质量保证范围

9.2质量保证期限

9.3质量保证责任

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除后的处理

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用

第十三章：合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

13.3合同效力

第十四章：签约及附件

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4附件清单

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在规范双方在杭州市二手房买卖过程中的权利义务关系，确保交易的顺利进行。

1.2合同依据

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规。

1.3合同适用范围

本合同适用于卖方与买方之间关于位于杭州市的二手房买卖事宜。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方名称：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方名称：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方声明

双方声明各自具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并承诺所提供的信息真实、准确、完整。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

房屋位于杭州市______区______街道______小区______栋______单元______室，建筑面积为______平方米。

3.2房屋权属状况

房屋权属证书编号：，房屋所有权人：。

3.3房屋现状及设施

房屋现状包括但不限于装修情况、家具家电、附属设施等，具体以附件中的房屋现状照片为准。

第四章：房屋交易价格

4.1价格确定

房屋交易价格为人民币（大写）______（￥______元整），该价格包括房屋本身及附属设施。

4.2价格支付方式

买方应按照本合同约定的付款方式和期限支付房屋交易价格。

4.3价格调整机制

如遇市场变动或其他不可抗力因素，双方可协商调整房屋交易价格。

第五章：付款方式及期限

5.1首付款

买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）______（￥______元整）。

5.2按揭贷款

买方应于首付款支付后______日内办理按揭贷款手续，并确保贷款金额及时支付给卖方。

5.3付款期限

买方应于房屋交付前支付全部房款。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

房屋交付前，卖方应确保房屋符合交付标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常等。

6.2交付时间

卖方应于收到全部房款后______日内将房屋交付给买方。

6.3交付流程

房屋交付流程包括房屋验收、钥匙交接、相关费用结算等。

第七章：房屋权属转移

7.1权属转移条件

房屋权属转移应在买方支付全部房款后进行。

7.2权属转移流程

卖方应在收到全部房款后______日内协助买方办理房屋权属转移登记手续。

7.3权属转移费用

房屋权属转移过程中产生的税费及其他费用，由______方承担。

第八章：税费及费用承担

8.1税费种类及计算

本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，按照国家相关法律法规的规定计算。

8.2费用承担原则

除税费外，其他费用如中介费、评估费、公证费等，由双方根据实际情况协商确定承担方。

8.3税费及费用支付

税费及费用应在约定的时间内由承担方支付至指定的税务机关或相关部门。

第九章：房屋质量保证

9.1质量保证范围

卖方保证房屋结构安全，水电设施正常，无重大质量缺陷。

9.2质量保证期限

房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期______年。

9.3质量保证责任

在质量保证期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。

第十章：违约责任

10.1违