认识竞品——聚龙小镇.pptx

认识竞品——聚龙小镇

认识竞品——聚龙小镇

项目定位：人间桃源——真品质人居幸福小镇

黄塘西部聚龙山麓

开发公司

规划面积

12平方公里（约20000亩）

预计投资

100亿元

集居住、养生、运动、休闲、文教、商务、酒店、医疗于一体的超大型综合园区

推广语

聚龙小镇世外桃源；身无价、心无界

产品分析

++

内部配套

“十大养生主题公园”、“8大顶级配套设施”

开发情况

2007年投资开发，目前已开发8年，已开发陶然新村、陶然居、东篱新村、甘泉居别墅等多个组团。

销售情况

陶然新城、陶然居一期已售罄交房，东篱新村、甘泉居别墅、陶然居二期目前在售。

客群分析

以泛泉州地区为主，并辐射至厦门及省内主要城市。

自然山水+完善配套+大规模+口碑

别墅产品规划

甘泉居规划42幢独栋和14套双拼，独栋产品面积为640-1596㎡，成交总价约1150-3500万/套；双拼别墅产品面积354㎡，总价约560万/套，定位为高端奢享产品，以大泉州上流高端客户为主，并辐射至厦门及省内主要城市，成为黄塘标杆

性项目。

面积

（㎡）

套数

（套）

主力总价

（万元/套）

独栋

640-744

20

1150-3500

850-929

11

1071-1226

9

1538-1596

2

合计

42

双拼

354

14

560

总计

56

甘泉居鸟瞰图

独栋产品分析

1F：244.08㎡

2F：223.54㎡

3F：135.37㎡

4F：140.19㎡

独栋：7室5厅2卫743.18㎡

地上停车位，通风采光；

大开间大进深，空间尺寸阔绰；

产品赠送以露台，挑空等常规赠送为主，赠送面积大，附加值大。

双拼产品分析

1F：103.17㎡

2F：102.33㎡

3F：66.64㎡

4F：82.13㎡

双拼：6室3厅5厅354.27㎡

地上停车位，通风采光俱佳；

面积赠送以庭院、露台、客厅挑空等为主，赠送面积大，附加值高。

项目配套——公园配套

项目依托原生态山水景观，建设2万亩聚龙山森林公园、50万㎡聚龙湖水系等十大主题公园

石雕野趣园

甘泉湖公园

逸翠湖公园

高尔夫公园

生态桃花园

运动公园

石雕野趣园

高尔夫公园

项目配套——运动配套

项目配建20万㎡运动公园，是目前泉州最大最齐全的山地运动基地，十处健身场馆，各项设备达到专业水平，满足业主不同运动的需求。

20万㎡运动公园：包含6个赛级标准网球场和一个练习场、四季恒温游泳池、剑圣中心、瑜伽会馆、羽毛球、排球、篮球、台球、门球、乒乓球、自行车等。

网球场

恒温游泳池

项目配套——教育配套

项目规划有一体化的教育体系，大地幼儿园和聚龙外国语学校为业主提供优异的教育配套。

聚龙外国语学校：占地面积460亩，建筑面积约15万平方米，定位为生态园林式的现代化高端学府。学校实行全封闭住宿制规模办学，集幼儿园、小学、初中、高中为一体，初期规划设置，幼儿园18个班，小学60个班，初中36个班，共计114个教学班，学生约4770名，教职员工约450人。

大地幼儿园

聚龙外国语学校

项目配套——医疗配套

项目规划一所4000㎡健康管理中心，是福建省首家体检送健康的社区。

以健康体检、膳食养生、心理咨询、基因检测、家庭医生为服务主线，为项目的业主提供切实的医疗、养生保障。为业主提供体体检，建立健康档案。

健康管理中心

项目配套——商业配套

项目规划3万㎡商业中心、近5万㎡聚龙美食城配套，与站前广场、聚龙岛欢乐园等结合，形成集休闲、旅游、娱乐等于一体的场所，为业主提供便捷的生活服务。

3万㎡商业中心：四层为家乐华超市、五层为生活广场、影剧院、美容美发等生活配套；六层为聚龙商务酒店。

家乐华超市

商务酒店

商业街

物业配套——聚龙物业

专属的聚龙物业在基础的物业服务上，提出了特有的五大金牌服务，为小区业主提供更便捷的生活，实现更优更全面的服务体系。

五大金牌服务：

7*24小时服务

贴心管家服务：设立专职管家，采取“一对一”专人服务模式。

安全防范服务：设立6层安全防范措施：周界防范、门禁、监控、安防巡逻、群防、家居报警。

车辆管理服务：业主车辆和来访车辆分行车通道。

家居增值服务：提供家居清洗服务、绿化管养服务、迎宾礼仪服务、车辆接送服务、家电维修服务、商务办公服务、送餐服务、代购服务等。

业主接送车

小镇入口

小区入口

超市送货车

访客通道

业主快速通道

社区实景

项目一期产品已基本入驻，社区绿化，道路，配套等均已实景呈现。

营销渠道

项目官网链接：

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项目官方微博链接：://weibo/qzjlxz?noscale_head=1#_0

项目线上建有项目官网、官方微博、微信等多种营销渠道，线下有项目报刊、协会等多种形式，在营销上颇具大盘风范，营销水平与周边地产项目明显