2024年步行街商铺租赁合同范文.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年步行街商铺租赁合同范文

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）信息

2.2承租方（乙方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：租赁物业

3.1物业位置与描述

3.2物业现状

3.3物业用途

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的延长与缩短

4.3租赁期限的续租条件

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：押金与保证金

6.1押金的数额与支付

6.2保证金的数额与支付

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业维护与修缮

7.1甲方的维护责任

7.2乙方的维护责任

7.3修缮与紧急情况处理

第八章：保险与风险

8.1甲方的保险责任

8.2乙方的保险责任

8.3风险承担

第九章：转让与转租

9.1甲方的转让权利

9.2乙方的转租限制

9.3转让与转租的条件

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任的承担

11.3赔偿与违约金

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2协商与调解

12.3仲裁与诉讼

第十三章：特别条款

13.1特殊约定

13.2附加条款

13.3其他事项

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于步行街商铺租赁的权利、义务和责任。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方出租、乙方承租位于步行街的商铺。

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）信息

甲方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系电话：。

2.2承租方（乙方）信息

乙方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系电话：。

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方的权利与义务

2.3.2乙方的权利与义务

2.3.3双方的共同义务

第三章：租赁物业

3.1物业位置与描述

该商铺位于______步行街，具体位置为______号，建筑面积为______平方米。

3.2物业现状

甲方应保证商铺在交付时处于良好的可租赁状态。

3.3物业用途

乙方承租商铺仅用于合法的商业经营活动。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租赁期限的延长与缩短

租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。

4.3租赁期限的续租条件

租赁期满前，乙方有权优先续租，具体条件由双方协商确定。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

商铺租金为每月人民币______元。

5.2租金支付方式

乙方应于每月的第______日前支付当月租金。

5.3租金调整机制

租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整周期为每年一次。

第六章：押金与保证金

6.1押金的数额与支付

乙方在签订合同时需支付押金人民币______元。

6.2保证金的数额与支付

乙方在签订合同时需支付保证金人民币______元。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金和保证金。

第七章：物业维护与修缮

7.1甲方的维护责任

甲方负责商铺的结构性维护和公共设施的保养。

7.2乙方的维护责任

乙方负责商铺内部的日常维护和清洁。

7.3修缮与紧急情况处理

对于商铺的修缮和紧急情况，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责处理。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：保险与风险

8.1甲方的保险责任

甲方应为商铺投保适当的财产保险，以覆盖可能发生的损失。

8.2乙方的保险责任

乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险。

8.3风险承担

对于不可抗力导致的损失，双方应根据实际情况协商解决。

第九章：转让与转租

9.1甲方的转让权利

甲方有权在不影响乙方租赁权益的前提下转让商铺。

9.2乙方的转租限制

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。

9.3转让与转租的条件

任何转让或转租行为均应遵守本合同的规定，并得到双方的书面同意。

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

10.2合同解除的条件

如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。

10.3合同变更与解除的程序

变更或解除合同应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署